Toiture : réparation ou remplacement ?

Lorsqu'un toit présente des signes de dommages, il peut parfois être difficile de savoir s'il est plus approprié de le réparer ou de le remplacer. Un entrepreneur en toiture peut vous aider à décider de la meilleure option pour votre maison.

Si vous avez des problèmes avec le toit de votre maison, n'hésitez pas à contacter Arizaga. Il est important de prendre en compte certains détails lors de la décision entre un projet de changement de toit et une réparation du même.

**Ancienneté du toit**

Savez-vous quand votre toit actuel a été installé ? Si vous ne le savez pas, en fonction du type de matériau utilisé, un expert peut avoir une idée approximative de sa date d'installation.

S'il montre des signes de vieillissement et/ou a subi des dommages dus à des tempêtes, des fuites ou d'autres problèmes, il peut être judicieux de le remplacer. Remplacer un toit ancien, endommagé ou défectueux au lieu de payer à plusieurs reprises pour des réparations peut être rentable, que vous ayez l'intention de rester dans votre maison pendant plusieurs décennies ou que vous prévoyiez de la vendre bientôt.

**Fuites**

Un toit avec des fuites est l'une des raisons les plus courantes pour lesquelles les propriétaires ont besoin de réparations sur le toit ou d'un nouveau toit. Trouver la source de la fuite peut souvent être compliqué et fastidieux, mais un entrepreneur certifié en toiture peut aider sans aucun doute dans le processus.

Indépendamment de la source de la fuite, il est important de résoudre le problème des fuites dès que possible. Ce qui commence comme une petite fuite peut éventuellement entraîner des problèmes plus importants affectant, par exemple, la moisissure, la structure et le revêtement des parties pourries, les toits endommagés et l'isolation mouillée ou détruite.

**Portée des dommages au toit**

Si vous hésitez entre la réparation ou le remplacement, il est probable que votre toit ait vieilli en apparence ou ait subi d'autres dommages. Travailler avec un entrepreneur de confiance peut vous aider à mieux comprendre l'étendue de tout dommage que votre toit pourrait avoir, afin que vous puissiez prendre la décision correcte pour votre maison et votre budget.

Si vous avez besoin de réparer un toit, n'hésitez pas à contacter Arizaga.

Les signes de dommages au toit différeront légèrement entre les différents types de matériaux, mais ils sont généralement divisés en deux catégories principales : les dommages esthétiques et les dommages structurels.

Dans les dommages esthétiques, le matériau du toit semble vieux et usé, et la mousse, les rayures sombres ou les algues poussent sur ou entre les matériaux du toit.

Dans les dommages structurels, le matériau a des bords courbés ou évidés dans les bardeaux d'asphalte ou de bois, des granules manquants et des zones chauves dans les bardeaux d'asphalte, et des bardeaux de bois fissurés ou cassés. De plus, les composants du toit en asphalte, bardeaux, bois ou métal sont bosselés ou perforés, même leurs bardeaux ou panneaux métalliques sont rouillés.

**Emplacement géographique**

Vivez-vous dans une région sujette aux tempêtes de grêle, aux ouragans ou aux tornades ? Si c'est le cas, il est important de remplacer immédiatement les bardeaux manquants ou autres matériaux de toiture après une tempête pour éviter les problèmes futurs tels que les fuites de toit.

Les dommages causés par la grêle et la chute de débris peuvent également affecter les performances à long terme, l'apparence et la capacité de votre toit à remplir sa fonction.

Il peut être difficile de détecter certains types de dommages au toit depuis le sol, il est donc conseillé de s'approcher le plus possible de la surface du toit pour une inspection complète. Nous recommandons de planifier une inspection avec un entrepreneur professionnel pour inspecter votre toit de manière sûre et complète. Si vous décidez d'inspecter le toit vous-même, suivez toutes les directives de sécurité appropriées.

**Coûts de remplacement**

Bien sûr, le coût d'obtention d'un nouveau toit est l'une des principales considérations pour les propriétaires lorsqu'il s'agit de changer de toit par rapport à une réparation.

En général, les réparations de toiture coûteront moins cher qu'un projet de restauration complet ; cependant, si vous payez plusieurs réparations au fil des ans, elles pourraient éventuellement dépasser le coût d'un remplacement complet du toit.

Votre entrepreneur en toiture peut fournir des estimations pour vous aider à choisir entre les options de ce qui pourrait être la solution la plus efficace pour résoudre votre problème.

Bien qu'un remplacement complet du toit puisse être plus coûteux à première vue, cela signifie que vous n'aurez pas à payer de réparations futures à court terme, surtout s'il y a plusieurs points problématiques à la surface de votre toit. De plus, un nouveau toit peut vous offrir la tranquillité d'esprit, en sachant que ce que vous appréciez le plus sous votre toit est protégé.

**Quand réparer un toit ?**

Si vous avez besoin de réparer une petite partie de votre toit ou de remplacer seulement quelques tuiles dans une zone isolée avec des dommages mineurs dus au vent, remplacer le matériau endommagé peut être relativement simple et économique.

Les bardeaux d'asphalte endommagés, déchirés ou manquants, par exemple, peuvent généralement être remplacés par des neufs assez facilement. D'autres matériaux de toiture peuvent être plus complexes ou coûteux à remplacer individuellement, comme les panneaux métalliques.

Un inconvénient de cette approche est d'essayer de faire correspondre les matériaux du toit afin que la zone réparée se mélange avec le reste du toit. Par exemple, si vous avez des bardeaux de rechange d'un précédent travail de changement de toit, les couleurs

peuvent être similaires, mais elles pourraient ne pas correspondre exactement en raison de l'exposition. Une autre option est de demander à votre entrepreneur en toiture de commander des bardeaux correspondant autant que possible à la couleur existante.

Si les dommages à votre toit sont plus importants, mais se limitent à un côté ou une zone spécifique, le remplacement partiel peut être une option et il est probable que cela coûte moins cher qu'un projet de changement de toit complet.

Encore une fois, un inconvénient d'un projet de changement partiel de toit est l'esthétique. Il peut être plus difficile de faire correspondre la couleur des nouveaux matériaux avec ceux existants. Avec le temps, le matériau peut s'estomper en raison de l'exposition aux éléments. En conséquence, la partie récemment réparée peut se démarquer du reste du toit.

**Avantages d'un nouveau toit**

Bien qu'il soit généralement plus coûteux au début, un nouveau toit peut économiser de l'argent à long terme en évitant les coûts cumulés de multiples réparations ou de dommages supplémentaires.

De plus, un nouveau toit offre les avantages suivants :

- Esthétique et attrait extérieur : les toits représentent souvent une grande partie de l'aspect extérieur de votre maison. Un nouveau toit n'est pas seulement esthétique, mais il vous offre également la possibilité de choisir une nouvelle couleur ou un nouveau style de tuile.

- Efficacité énergétique accrue : les matériaux de toiture d'aujourd'hui ont considérablement progressé en termes d'isolation de la maison et de réflexion de la lumière solaire.

- Tranquillité d'esprit : savoir que les personnes et les choses que vous appréciez le plus sont protégées des éléments adverses sous votre toit contribue à réduire le stress pendant les fortes pluies et les vents forts.

En outre, il existe des signes qui indiquent clairement que vous devriez probablement remplacer votre toit :

- Les bords des tuiles sont courbés ou les languettes des tuiles sont évidées.

- Des zones chauves où manquent des granules.

- Tuiles fissurées.

- Votre toit a au moins 20 ans : bien que de nombreux toits soient fabriqués pour durer longtemps de nos jours, de nombreux facteurs peuvent accélérer le vieillissement des tuiles. Par exemple, si votre toit n'est pas correctement ventilé, cela peut avoir un impact négatif sur vos tuiles.

- Le toit semble vieux et usé.

- Les toits environnants sont en train d'être réparés : les maisons construites autour de la même période peuvent subir les mêmes types de conditions météorologiques, ce qui peut signifier que votre toit approche de sa durée de vie.

- Rayures sombres : les algues provoquent des rayures sombres sur la couverture du toit. Bien que cela ne endommage pas nécessairement les tuiles de toit, cela peut ne pas avoir l'air bien.

- La mousse peut pousser sur les surfaces des toits qui ne reçoivent pas beaucoup de lumière solaire, surtout dans les climats froids et humides. La croissance de la mousse peut être plus qu'un problème esthétique, car la mousse retient l'humidité contre la surface du toit et peut, avec le temps dans les climats froids, endommager les granules en haut des tuiles. Cette mousse peut être enlevée avec des brosses, mais elle ne l'empêchera pas de repousser ; soyez prudent de ne pas endommager la surface des tuiles. Vous devrez peut-être contacter un entrepreneur professionnel.

**Panneaux solaires**

Pour les propriétaires intéressés par l'ajout de panneaux solaires à leurs systèmes de toiture, il est recommandé d'installer de nouveaux panneaux solaires sur l'ensemble de la couverture des tuiles, ce qui offre une double protection contre les éléments défavorables.

Il a souvent plus de sens d'installer des panneaux solaires pendant un changement de toit ou sur une nouvelle construction.

Si vous avez besoin de réparer votre toit à Bilbao, San Sebastián, Vitoria, en France ou dans toute autre localité, n'hésitez pas à nous contacter.