Rénovation intégrale à Vitoria, quartier de San Martín. Pays Basque.

Nous sommes situés à Vitoria, Pays Basque, dans une rue centrale près de l’Avenida de Gasteiz et plaza Lovaina. Il s’agit d’une construction des années 90, avec une structure en béton et qui, en dépit d’avoir une apparence acceptable, a besoin d’une mise à jour et l'assainissement de différents éléments, tels que l’électricité, la plomberie, salle de bains, etc.

Travaux effectués :

Démolition et maçonnerie

Tout d’abord, les aires communes sont protégées: paliers, ascenseur et portail du bâtiment.

Démolition par des moyens manuels, vidange, transport et taxes déchetterie. 

Une cloison est démolie pour étendre la salle de bain vers la chambre.

Démolition des cloisons qui divisent les trois chambres.

Construction de deux cloisons: une dans la salle de bain et autre pour diviser les deux chambres qu’en résultent.

Armoire situé au couloir: fermeture du placard situé dans le couloir a côté de la salle de bain en utilisant des briques et ouverture d’un accès depuis la chambre principale à côté des placards.

Galerie du salon: dépose de la menuiserie de division (pour unifier cette galérie avec le salon) et préparation du sol par garnissage de la différence de niveau, suite à la démolition de la cloison pour le remetre au même niveau que le reste de l’appartement.

Après la démolition des cloisons, les surfaces sont mis au même niveau et prêts pour l’installation de parquet stratifié laminé.

Toutes les cloisons sont construits avec briques et mortier.

Note: Nous présentons au client nos attestations d’assurance décennale en plomberie, maçonnerie, électricité, etc.

Salle de bain de la chambre principale.

Rénovation total de la salle de bain de la chambre principale.

Une cloison est démoliee pour étendre la salle de bain à la chambre.

Installation de carrelage au sol et dans les paroids. Le client fournit le matériel et nous nous en occupons d’aller le ramasser au magasin).

Nouvelle installation complète de plomberie: tuyaux aprovisionement eau sanitaire EC / EF en cuivre et évacuations en PVC, y compris l’adaptation à la nouvelle distribution de la douche et du lavabo.

Installation de l’équipement sanitaire(douche, bac á douche, pare-douche, wc et bidet) (le client fournit les sanitaires et nous nous occupons d’aller les chercher au magasin).

Construction d’un plateau de douche intégré (douche italienne) et une cloison de séparation du wc.

Menuiserie

Installation du parquet stratifiée laminée dans tout l’appartement (sauf cuisine et salle de bain). Le client fournit le matériel et nous nous occupons d’aller le chercher á l'entrepôt).

Plinthe: installation de la plinthe dans tout le périmetre lá oú on a installé la parquet. Le client fournit le matériel et nous nous occupons d’aller le ramasser.).

Fourniture et instalaltion de quatre portes intérieures, installées et entièrement garnies de jambs et de nouveaux pré-cadres inclus.

Fourniture et installation du cadre de porte coulissante. On a enduit, poncé et peint d’un côté et on a mis du carrelage de l’autre côté. Aprés on a installée la porte coulissante.

Fourniture et installation d’une nouvelle porte d’entrée blindée avec remplacement du pré-cadre. Entièrement fini.

Électricité.

L’installation électrique existente est obsolète et dangereuse parce qu’elle ne respecte pas la réglementation en vigueur.

En ce qui concerne la nouvelle installation électrique, nous avons commencé avec l’installation des nouvelles gaines dans tout l’appartement – sauf la cuisine et la salle de bain - ((une gaine indépendante pour chaque service, que ce soit pour l’éclairage, les prises électriques pour: le four, la machine à laver, etc.), encastrés par les murs et cachés dans le faux plafond.

Nous ne utilisons jamais des conductions anciennes (parfois en plomb) parce que nous n’avons aucune garantie de son état ou de son épaisseur, ni que le câble peut être déchiré lorsqu’il est inséré à travers des anciens conduits.

Par la suite, nous introduisons les nouveaux câbles, de différentes sections selon leur destination (éclairage, four, machine á laver, etc.).

En ce qui concerne le tableau électrique, nous en installons un nouveau avec le disjoncteur différentiel (protége la vie des personnes) et ses disjoncteurs magneto-thermiques (protégent l’installation électrique et les appareils électroménagers) indépendants pour chaque service, selon la réglementation en viguer.

• Points lumineux: nous avons installé un point de lumière par pièce; un point de lumière dans le couloir; un point de lumière dans la salle de bain.
• TV: un point dans le salon et dans chaque chambre.
• Téléphone: un point de téléphone.
• Commutateurs et prises électriques:
• Chambre principale: trois interrupteurs commutés, trois prises électriques.
• Autres chambres: un interrupteur et une prise électrique.
• Salle de bain: un interrupteur et une prise électrique.
• Salon: un interrupteur et deux prises électrique.
• Allée: un interrupteur et une prise électrique.

Chauffage.

Fourniture et installation d’un nouveau système de chauffage avec une chaudière à gaz marque Baxi, radiateurs en aluminium dans tout l’appartement et un séchè-serviettes dans la salle de bain.

Installation de nouvelles conductions de chauffage en utilisant cuivre.

Isolation.

La maison dispose d’un réseau particulier de planteurs dans le contour de la façade sous les fenêtres. Ceux-ci, au fil des ans ont perdu leur étanchéité et de produire de l’humidité à l’intérieur. C’est pourquoi nous réparons et nettoyons ces éléments et installons du tissu asphalté dnas tout le périmètre de la façade.

Nous avons également construit un doublage en placoplâtre avec du matériel isolant thermique et acoustique dans les zones où il n’existait pas un double mur.

Fenêtres.

Les fenêtres sont à l’origine en aluminium mais de très mauvaise qualité. ¨tant donné qu'elles n'ont pas le système de rupture de pont thermique et double vitrage non plus, en plus de ne pas isoler, la condensation se produit qui entraîne des taches d’humidité tout au long du contour des fenêtres.

Ce sont des ensembles de fenêtre de configuration assez compliqués. Cependant, nous résolvons l’installation avec un succès absolu.

Fourniture et pose dans le salon et la cuisine de fenêtres isolantes en PVC avec profil marque CORTIZO THERMOTEC, couleur blanche á l’intérieur, sans volets (voir spécifications).

Dans la cuisine, en séparant la galerie, fourniture et pose d’une fenêtre coulissante à doublé vantail, laquées blanches et du verre simple.

Comme nous l’avons dit, nous avons changé les fenêtres dans tout l’appartement. Nous avons installé des fenêtres en pvc de la marque CORTIZO THERMOTEC avec 5 chambres isolantes, des renforts en acier galvanisé, double vitrage, avec système oscillo-battante et des charnières Roto Frank de la plus haute qualité qui garantissent un fonctionnement parfait pendant des décennies avec un très haut degré de confort.

Pour réduire l'apport de chaleur de l'extérieur, nous avons installé du verre avec traitement à faible émissivité (verre traité à l'oxyde d'argent) qui réduit jusqu'à 80% de la quantité de chaleur (rayons infrarouges) qui pénètre dans la maison. Ce traitement bloque les radiations infrarouges, qui sont celles qui transportent l’énergie du soleil, sans limiter la quantité ou la tonalité de la lumière qui pénètre dans l’appartement.

De plus, nous avons utilisé des vitres avec ARGÓN, au lieu d’air dans la chambre existante entre les deux verres, afin d’obtenir une baisse notable du coefficient μ. L'explication est simple: la transmission de froid - chaleur d'un verre à l’autre autre est produite par les courants internes qui existent dans la chambre entre les verres. L'argon est un gaz beaucoup plus lourd que l'air et, par conséquent, le temps nécessaire pour chauffer ou refroidir les courants et la transmittance thermique sera beaucoup plus faible. Le résultat est que nous obtenons un coefficient μ significativement plus faible.

Peinture

L’appartement a comporté un mélange de gotelé, papier peint en plusieurs couches, peinture sur papier peint. En outre, les murs ont été courbés, avec des concavités et des convexités, mal alignés.

Pendant des décennies, le gotelé a été utilisé pour dissimuler les imperfections d’achèvement. Mais le style actuel de murs propres et de lignes épurées nécessite une finition parfaite.

Nous avons donc décidé d’enlever les anciennes couches de revêtement, couvrir les fissures, enduire les murs et plafond pour laisser les surfaces le plus homogènes et lisses possible.

On ponce les murs et plafond, puis on applique un apprêt de base et trois couches de peinture.

Lors du choix de la couleur de la peinture, nous offrons au client une table de couleurs – à partir de laquelle deux ou trois sont choisies - et un échantillon est appliqué sur le mur de sorte que le client obtient une idée plausible des couleurs et fait le choix final.

Fin du travail.

Ainsi nous atteignons le point final du travail que nous livrons complètement propre. Prêt pour vivre.

Le client était entièrement satisfait du résultat final, de l’exécution des délais promis et du traitement reçu par notre entreprise.