Rénovation intégrale à Vitoria, quartier de Gazalbide. Pays Basque.

Il s’agit d’un appartement de 118 m² dans lequel on a réalisé une rénovation intégrale.

Ces travaux de rénovation sont effectués dans le centre de Vitoria, dans un appartement situé dans une tour près de la Plaza de América Latina, la nouvelle gare routière et l’hôpital Txagorritxu.

Un jeune couple nous engage pour réformer leur appartement qu’ils viennent d’acquérir dans le centre de Vitoria, Pays Basque. Comme on dit, c’est un travail dans lequel ils veulent avoir une entreprise qui s’implique, donnant des suggestions, des alternatives, des idées et des conseils pour ce qui sera leur appartement pendant de nombreuses années. La complicité s’établit immédiatement et, sur la base de l’idée originale, nous évoluons vers un résultat final fantastique: leur appartement et celle de leurs jeunes enfants.

Basé sur la distribution originale, nous nous concentrons sur la transformation d’une petite toilette en une grande salle de bains; en obtenant une grande chambre principale avec dressing qui intègre ce qui était autrefois la seule salle de bains de la maison; et intégrer la cuisine, le salon et la salle à manger créant un espace de jour de plus de 50 m2.

Le budget comprend tous les éléments suivants:

Démolition.

Démolition par des moyens manuels, vidange, transport et taxes de déchetterie.

La cuisine, les salles de bain et les cloisons sont démolies, selon la nouvelle distribution du plan.

Note: Nous présentons au client nos attestations d’assurance décennale en plomberie, maçonnerie, électricité, etc.

Maçonnerie.

Après la démolition des cloisons, les planchers sont arrachés et la pâte auto-nivellement est appliquée pour obtenir une surface homogène et complètement lisse dans tout l’appartement.

Construction de cloisons pour délimiter les chambres en fonction de la nouvelle distribution indiquée dans le plan. La cloison est faite de brique ou de placo-plâtre - au choix du client - sur des profils en acier galvanisés et avec isolation acoustique intérieure.

Construction d’une cloison de distribution en BA13 (doublé plaque de chaque côté) sur une ossature métallique avec incorporation de laine acoustique de 45 mm y compris le traitement des joints dans la zone du balcon dans la chambre dont le espace est agrandi. La raison en est qu’on ferme le balcón avec une fenêtre en PVC, et la partie inférieur de la cloison a été construite avec un mur simple, pas doublé.

Installation de carrelage, pre-cadres, portes, etc.

Cuisine.

Changement de vieux tuyaux: installation des nouveaux tuyaux sanitaires EC / EF en cuivre et les tuyaux d’évacuation en PVC.

Installation de carrelage et de faïence plus la crédence.

Changement de la distribution avec la construction d’une nouvelle partition.

Salles de Bain.

Changement de vieux tuyaux: installation des nouveaux tuyaux sanitaires EC / EF en cuivre et les tuyaux d’évacuation en PVC.

Rénovation totale de la salle de bain y compris le changement de distribution.

Dépose de la faïence et carrelage existente et le piquage du platre. Compris l’enlèvement des gravats et le transport à la décherge publique.

Reprise des enduits suite à la dépose des faïences existentes.

Pose de faiences et pose de baguettes en aluminium anodisé sur les angles.

Installation de carrelage et de l’équipement(bac á douche, pare-douche, wc, colonne de douche, lavabo avec armoire inférieure et miroir).

Toilette: on transforme la toilette en salle de bain par la démolition et reconstruction de la cloison. On gagne de l’espace. Installation de carrelage et de l’équipement(bac á douche, pare-douche, wc, lavabo avec armoire inférieure et miroir).

Menuiserie.

Fourniture et installation de portes intérieures, installées et entièrement garnies des jambes et de nouveaux pré-cadres inclus.

Fourniture et placement de la nouvelle porte d’entrée blindée, avec remplacement du pré-cadre, entièrement finie et surmontée.

Fourniture et pose de parquet stratifiée laminée AC-5 dans toute la zone non carrelée, sur une couverture isolante.

Fourniture et installation de la plinthe dans tout le périmetre oú nous avons installé le parquet.

Électricité.

Nouvelle installation électrique dans tout l’appartement en utilisant des gaines flexibles encastrées dans les murs, indépendantes pour chaque service, y compris le tableauu électrique et les disjoncteurs, selon la réglementation en viguer.

Points lumineux: un point de lumière par pièce; quatre points de lumière dans le couloir; quatre sur le séjour; un point de lumière dans chaque salle de bain et deux dans la cuisine.

• TV: un point dans le séjour et un autre dans les chambres.
• Téléphone: un point de téléphone.
• Commutateurs et prises électriques:
• Chambre principale: trois interrupteurs commutés et trois prises.
• Le reste des chambres: un interrupteur et une prise.
• Pièce: un interrupteur et deux prises.
• Allée: un interrupteur et une prise.

Chauffage.

Les radiateurs sont remplacés par de nouveaux radiateurs en aluminium, y compris de nouvelles vannes. Nous ne remplaçons pas la chaudière parce que le bâtiment dispose d’un système de chauffage central.

Fenêtres:

Fourniture et pose de fenêtres isolantes en PVC avec profil CORTIZO, couleur blanche, double vitrage et volets électriques en aluminium.

Les fenêtres, en aluminium et d’origine de la maison (sans rupture de pont thermique ou double vitrage), avaient un état déplorable. Nous les avons échangés contre des fenêtres en PVC modernes (blanc à l’intérieur et gris à l’extérieur), de la marque de premier plan CORTIZO THERMOTEC avec 5 chambres isolantes, des renforts en acier galvanisé, du double vitrage, un système d'ouverture oscillo-battante équipé avec charnières Roto Frank de la plus haute qualité qui garantissent un fonctionnement parfait pendant des décennies avec un degré de confort très élevé.

La plupart d’entre eux sont des assemblages angulaires depuis le sol jusqu’au plafond qui nécessitent une grande précision dans la mesure, la fabrication et l’installation pour rendre l’étanchéité parfaite.

Pour réduire l'apport de chaleur de l'extérieur, nous avons installé du verre avec traitement à faible émissivité (verre traité à l'oxyde d'argent) qui réduit jusqu'à 80% de la quantité de chaleur (rayons infrarouges) qui pénètre dans l’appartement. Ce traitement bloque les radiations infrarouges, qui sont celles qui transportent l’énergie du soleil, sans limiter la quantité ou la tonalité de la lumière qui pénètre dans l’appartement.

De plus, nous avons utilisé des vitres avec ARGÓN, au lieu d’air dans la chambre existante entre les deux verres, afin d’obtenir une baisse notable du coefficient μ. L'explication est simple: la transmission de froid - la chaleur d'un verre à un autre est produite par les courants internes qui existent dans la chambre entre les verres. L'argon est un gaz beaucoup plus lourd que l'air et, par conséquent, le temps nécessaire pour chauffer ou refroidir les courants et la transmittance thermique sera beaucoup plus faible. Le résultat est qu'on obtient un coefficient μ beaucoup plus faible.

Placo-plâtre.

Installation d’un faux plafond en placo-plâtre dans tout l’appartement sur des profils en acier galvanisé et avec des matériaux intérieurs isolants thermiques et acoustiques. Dans les salles de bain et la cuisine on utilice le placo-plâtre hydrofugé.

Peinture.

L’appartement présentait une mélange de gotelé, papier peint en plusieurs couches, peinture sur papier peint. En outre, les murs étaient courbés, avec concavités et convexités, et mal alignés.

Pendant des décennies, le gotelé a été utilisé pour dissimuler les imperfections de terminaison. Mais le style actuel de murs propres et de lignes épurées nécessite une finition parfaite.

Nous avons donc décidé d’enlever les anciennes couches de revêtement, couvrir les fissures, enduire les murs et plafond pour laisser les surfaces le plus homogènes et lisses possible.

On ponce les murs et plafond, puis on applique un apprêt de base et trois couches de peinture.

Lors du choix de la couleur de la peinture, nous offrons au client une table de couleurs – à partir de laquelle deux ou trois couleurs sont choisies - et un échantillon est appliqué sur le mur de sorte que le client obtient une idée plausible des couleurs et fait le choix final.

Matériaux:

Les matériaux suivants: portes, carrelage, l’équipement des salles de bain, etc nous donnons au client la possibilité de choisir le fournisseur et d’acheter lui-même pour bénéficier d’éventuelles remises.

Fin du travail.

Ainsi nous atteignons le point final du travail que nous livrons complètement propre. Prêt à vivre.

Le client était entièrement satisfait du résultat final, de l’exécution des délais promis et du traitement reçu par notre entreprise.