Rénovation intégrale á Bidart. Côte Basque.

Cet appartement, de 35 m² de surface, est situé à 300 m de la plage, à Bidart. Il a été rénové intégralement pour corriger une mauvaisse distribution des espaces qui ne permettaient pas aux propriétaires de s'y sentir chez eux: une chambre trop petit, une cuisine complètement fermée et asphysiante.

Il est situé au rez-de-chaussée d'une maison de plus de 200 ans.

Le client nous demande de réaliser une nouvelle installation d'électricité et de plomberie à partir des branchements sur la rue. Pour cette raison, nous avons contacté les sociétés ENEDIS, CONSUEL et LYONAISSE DES EAUX.

Pour effectuer ces travaux, il a été nécessaire de creuser une tranchée entre le mur extérieur de la propriété et la maison elle-même. Par la suite, nous avons installé les nouveaux tuyaux d'alimentation électrique et d'eau potable, posé les mailles de différentes couleurs qui servent à indiquer où ces installations sont situées et finallement nous avons recouvert la tranchée avec du sable.

Une fois à l'intérieur de la maison, nous avons procédé à sa rénovation intégrale: électricité toute nouvelle, plomberie encastrée, cumulus électrique remplacé, réaménagement des espaces, rénovation intégrale de la salle de bain.

Nous installons des portes coulissantes dans la chambre et la salle de bain pour optimiser la surface.

Les meubles de la cuisine et appareils électroménagers ont été remplacées et la salle à manger a été rénové.

Nous avons nivelé le sol et installé des carreaux de porcelaine 30 X 120 cm - de très bonne qualité - ce qui lui donne un aspect élégant et confortable.

En conclusion, on peut dire que l'espace a été optimisé et que l'endroit est désormais beaucoup plus agréable et chaleureux.

Démolition.

Dans ce travail, il n'a pas été nécessaire de protéger les espaces communs car ils n'existent pas.

Démolition de la cuisine, armoires et appareils électroménagers, frais de transport et de recyclage.

Démolition de la salle de bain et des toilettes, de tous les équipements, carrelage, etc.

Nettoyage complet de l'appartement à la fin des travaux de rénovation.

Maçonnerie.

Construction des murs de la salle de bain en utilisant des plaques de plâtre hydrofugés sur ossature d’acier galvanisé.

Pose de carrelage porcelanique 30 X 60 cm. sur les murs. Marbre d'imitation.

Installation d'une porte coulissante à galandage.

Fourniture et installation de carreaux de porcelaine dans tout l'appartement, y compris la salle de bain. Total 30 m².

Fourniture de carrelage pour la salle de bain. 15 m².

Pose de carrelage dans la salle de bain, du sol au plafond.

Remarque: La porte, le carrelage, les équipements sanitaires (lavabo, toilette, receveur de douche et porte de douche) ont été fournis par ARIZAGA, S.L.

Menuiserie.

Fourniture et pose de deux portes laquées blanches en bois massif pour la salle de bain et la chambre.

Fourniture et pose de la plinthe dans tout l'appartement, sauf dans la salle de bain.

Installation d'une cuisine et de tous les appareils électroménagers.

Fourniture et installation d'un cumulus électrique de 100 litres de capacité marque Junkers.

Remarque: Les meubles et appareils de cuisine ont été fournis par le client.

Nettoyage complet de l’appartement à la fin des travaux de rénovation.

Note: Nous présentons au client nos attestations d’assurance décennale en plomberie, maçonnerie, électricité, etc.

Plafond.

Il est notre recommandation dans tous les travaux de réforme intégrale ou partielle (tant que la hauteur de la maison le permet) d'installer un faux plafond en placoplâtre pour deux raisons: cela nous donne une liberté absolue lors de la conception d'éclairage avec des spots encastrés (combinant ou non avec des suspensions et des appliques); En plus du facteur esthétique, il y a les facteurs thermiques et acoustiques: sur la plaque de plâtre, de la «laine de roche» ou d'autres matériaux sont placés comme isolant thermique et acoustique, ce qui confère à la maison un confort supplémentaire. Dans ce cas, le toit n'a pas été abaissé dans toute la maison car la hauteur n'était pas suffisante. Il est descendu dans la salle de bain. De cette façon, nous avons pu installer des LED encastrées dans le plafond et un extracteur d'odeurs. Un travail qui rend la salle de bain plus accueillante et qui a été récompensée par la satisfaction du client.

Les fenêtres.

Les fenêtres en bois d'origine de la maison étaient en piteux état. Nous les avons changés par des fenêtres en PVC modernes (blanc à l'intérieur et rouge basque à l'extérieur), avec cinq chambres d'isolation, double vitrage sécurisé stadip avec chambre à gaz butyral et argon. De plus, nous avons installé des charnières de sécurité.

Comme nous l'avons dit, nous avons changé les fenêtres de toute la maison. Fenêtres en PVC de la marque leader CORTIZO THERMOTEC avec 5 chambres isolantes, renforts en acier galvanisé, double vitrage, système oscillo-battant et ferrures Roto Frank de la plus haute qualité qui garantissent leur fonctionnement parfait pendant des décennies avec un très haut degré de confort.

Nous avons installé une porte d'entrée de sécurité. Fabriqué en PVC, avec des renforts en acier autour du périmètre et au bas avec des panneaux à rainure et languette et en acier, des charnières de sécurité, une serrure de sécurité à trois points et un verre stadip antivandalisme.

Pour réduire l'apport de chaleur de l'extérieur, nous avons installé du verre à faible émissivité (verre traité à l'oxyde d'argent) qui réduit la quantité de chaleur (rayons infrarouges) qui pénètre dans la maison jusqu'à 80%. Ce traitement bloque le rayonnement infrarouge, qui transporte l'énergie de la lumière du soleil, sans limiter la quantité ou la teinte de la lumière qui pénètre.

De plus, nous avons utilisé des verres avec du gaz ARGÓN, au lieu d'air dans la chambre entre les deux verres, afin d'abaisser significativement le coefficient μ. L'explication est simple de physique: la transmission de la chaleur froide d'un verre à un autre est produite par les courants internes qui existent dans la chambre entre les verres. L'argon est un gaz beaucoup plus lourd que l'air, et il faut donc plus de temps pour que les courants et la transmission thermique prennent plus de temps pour se réchauffer ou se refroidir. Le résultat est que nous obtenons un coefficient μ significativement plus faible.

Plomberie.

Comme nous l'avons dit au début, avant d'effectuer les travaux à l'intérieur de la maison, nous avons procédé à une nouvelle installation d'eau potable depuis le mur de séparation de la propriété jusqu'à la maison elle-même. Pour cela, il a fallu contacter la société LYONAISSE DES EAUX.

Effectuer la nouvelle distribution de la plomberie de cuivre et multicouche dans la cuisine pour l’approvisionnement en eau sanitaire (eau chaude / eau froide) pour l’évier et le nouvel accumulateur électrique.

Faire la nouvelle distribution de la plomberie de cuivre et multicouche dans la salle de bains pour l’approvisionnement en eau sanitaire (eau chaude / froide) pour le lavabo et la douche.

Installation d’eau froide pour l'évacuation de la machine à laver et le wc.

Installation de nouvelles évacuations en pvc branchées aux évacuations du bâtiment d’un diamètre de 40 mm pour l’évacuation de l’évier, du lavabo et de la machine à laver. Et d’un diamètre de 110 mm pour l’évacuation du wc.

Faire la connexion et l’installation de: évier, toilette, lavabo, cumulus électrique et douche.

Fourniture et installation de: lavabo, wc, plateau de douche en granit, colonne de douche, pare- douche et miroir.

Électricité.

Comme nous l'avons dit au début, avant d'effectuer les travaux à l'intérieur de la maison, nous avons réalisé une nouvelle installation d'électricité depuis le mur de séparation de la propriété jusqu'à la maison elle-même. Pour cela, il a fallu contacter les sociétés ENEDIS et CONSUEL.

L’installation électrique existente est obsolète et dangereuse parce qu’elle ne respecte pas la réglementation en vigueur.

En ce qui concerne la nouvelle installation électrique, nous avons commencé avec l’installation des nouvelles gaines dans tout l’appartement ((une gaine indépendante pour chaque service, que ce soit pour l’éclairage, les prises électriques pour: le four, la machine à laver, etc.), encastrés par les murs et cachés dans le faux plafond.

Nous ne utilisons jamais des conductions anciennes (parfois en plomb) parce que nous n’avons aucune garantie de son état ou de son épaisseur, ni que le câble peut être déchiré lorsqu’il est inséré à travers des anciens conduits.

Par la suite, nous introduisons les nouveaux câbles, de différentes sections selon leur destination (éclairage, four, machine á laver, etc.).

En ce qui concerne le tableau électrique, nous en installons un nouveau avec le disjoncteur différentiel (protége la vie des personnes) et ses disjoncteurs magneto-thermiques (protégent l’installation électrique et les appareils électroménagers) indépendants pour chaque service, selon la réglementation en viguer.

Fourniture et installation de 1 radiateur électrique.

Fourniture et installation de 1 séche - serviettes.

Mécanismes de la marque Legrand, gamme Celiane.

Peinture.

Préparation des murs et plafond. Retirer le papier peint, réparer les fissures. Ponçage des murs et plafond. Refaire et enduire les murs pour qu'ils soient homogènes. Nous couvrons les fissures, appliquons un apprêt et trois couches de peinture.

Application d’une apprêt avant de peindre les murs et les plafonds. Application de trois mains de peinture jusqu’à obtener une finition impeccable. Utilisation de peinture plastique de la marque Caparol, Seignorie, Valentine ou similaire. Peinture blanc mat.

Poncer et peindre le placard situé à l’entrée de l’appartement.

Poncer et peindre la porte d’entrée de l’appartement.

Fin du travail.

Enfin nous livrons l’appartement au client complètement propre. Prêt pour commencer à vivre.

Le client était entièrement satisfait du résultat final, de l’exécution des délais promis et du traitement reçu par notre entreprise.