Réforme globale à Neguri, municipalité de Getxo. Côte Basque.

Nous sommes situés à la périphérie du Grand Bilbao, en particulier dans le quartier de Neguri, appartenant à la municipalité de Guecho (Getxo) et attenant aux municipalités d’Algorta, Berango, Lejona (Leioa), Astrabudua (Barrio de Erandio), etc.

La propriétaire a récemment acquis cetappartement et veut l’adapter à son goût et ses besoins. La maison a une origine avec trois chambres, une salle de bains, et partiellement unifié cuisine et salon. Son idée est d’éliminer le vitrail obsolète qui sépare la cuisine du salon, d’unifier deux pièces pour créer une grande chambre principale et de rénover le reste de la maison.

Voici le travail réalisé:

Démolition.

On utilice des moyens manuels, dépose, vidange, transport et paiement des taxes de déchetterie.

Union de deux chambres en démolissant le mur qui les sépare. Puis nous avons fermé l’une des portes d’accès avec un mur de briques.

Dans la cuisine, une partie de la cloison est démolie, laissant une hauteur de 1,20 m.

La porte d’entrée du bâtiment, l’escalier, l’ascenseur, etc. (espaces communs) sont protégés, afin de les empêcher d’être endommagés par le transport de débris et de matériaux.

Note: Nous présentons au client nos attestations d’assurance décennale en plomberie, maçonnerie, électricité, etc.

Cuisine

Aucun travail est fait, sauf le coupe du mur mentionné.

Le mur a été laissé complétement terminé par la partie du haut et au bord du plafond. On a peint la partie situé face au couloir.

Salle de Bain

Rénovation total de la salle de bain, avec l’installation de carrelage et l’équipement: une baignoire, un plateau de douche, pare-douche, wc et lavabo avec un armoire inférieure et miroir. Les matériaux ont été fournis par le client et notre entreprise s’est chargé du transport.

La plomberie est complètement rendue neuve. Nous avons installé des tuyaux de cuivre pour l’eau sanitaire chaude et froide et des tuyaux en PVC pour les égouts.

Menuiserie

Fourniture et instalaltion de quatre pré-cadres pour la pose de portes d’intérieur laquées blanches.

Dans la salle de bain, installation d’un cadre de porte coulissante et d’une porte laquée blanche.

Démolition d’une partie de la cloison de salle de bain pour l’installation d’un cadre de porte coulissante: structure métallique qui abritera la porte coulissante pour qu’elle soit encastrée.

La structure métallique est fini à l’intérieur et à l’extérieur de sorte qu’il ressemble à un mur normal.

Fourniture et pose d’une nouvelle porte d’entrée blindée avec remplacement du pré-cadre. Compétement fini.

Fourniture et installation du parquet stratifiée Ac-5 sur une couverture isolante thermique et acoustique.

Fourniture et instalaltion du Plinthe DM dans le périmètre où on a installé le parquet.

Électricité.

L’installation électrique existente est obsolète et dangereuse parce qu’elle ne respecte pas la réglementation en vigueur.

En ce qui concerne la nouvelle installation électrique, nous avons commencé avec l’installation des nouvelles gaines dans tout l’appartement ((une gaine indépendante pour chaque service, que ce soit pour l’éclairage, les prises électriques pour: le four, la machine à laver, etc.), encastrés par les murs et cachés dans le faux plafond.

Nous ne utilisons jamais des conductions anciennes (parfois en plomb) parce que nous n’avons aucune garantie de son état ou de son épaisseur, ni que le câble peut être déchiré lorsqu’il est inséré à travers des anciens conduits.

Par la suite, nous introduisons les nouveaux câbles, de différentes sections selon leur destination (éclairage, four, machine á laver, etc.).

En ce qui concerne le tableau électrique, nous en installons un nouveau avec le disjoncteur différentiel (protége la vie des personnes) et ses disjoncteurs magneto-thermiques (protégent l’installation électrique et les appareils électroménagers) indépendants pour chaque service, selon la réglementation en viguer.

Points lumineux: un point de lumière par pièce; quatre points de lumière dans le couloir; un point de lumière dans la salle de bain.

• TV: un point dans le salon et dans chaque chambre.
• Téléphone: un point de téléphone.
• Commutateurs et prises électriques:
• Chambre principale: trois interrupteurs commutés, trois prises.
• Les chambres: un interrupteur et une prise.
• Pièce: un interrupteur, deux prises.
• Allée: un interrupteur, une prise.

Commutateurs, prises de la marque Solera.

Chauffage.

Fourniture et installation de radiateurs en aluminium remplaçant les actuels dans le séjour et le hall, ainsi que le porte - serviettes dans la salle de bain.

Le remplacement des radiateurs comprend la modification des vannes de chaque radiateur.

Fenêtres.

Fourniture et pose de fenêtres isolantes en PVC avec profil CORTIZO, couleur blanche avec volets en aluminium blanc (voir spécifications).

Les fenêtres actuelles sont dans un état deplorable. Les nouvelles fenêtres sont installées en utilissant du polyuréthane tout au long de la clôture comme élément d’étanchéité et d’isolation.

Comme nous l’avons dit avant, nous avons également changé les fenêtres dans tout l’appartement. Fenêtres en pvc de la marque CORTIZO THERMOTEC avec 5 chambres isolantes, renforts en acier galvanisé, double vitrage, systéme d’ouverture oscillo-battante et charnières Roto Frank de la plus haute qualité qui garantissent un fonctionnement parfait pendant des décennies avec un degré de confort très confortable.

Pour réduire l'apport de chaleur de l'extérieur, nous avons installé du verre avec traitement à faible émissivité (verre traité à l'oxyde d'argent) qui réduit jusqu'à 80% de la quantité de chaleur (rayons infrarouges) qui pénètre dans l’appartement. Ce traitement bloque les radiations infrarouges, qui sont celles qui transportent l’énergie du soleil, sans limiter la quantité ou la tonalité de la lumière qui pénètre dans l’appartement.

De plus, nous avons utilisé des vitres avec ARGÓN, au lieu d’air dans la chambre existante parmi le vitrage, afin d’obtenir une baisse notable du coefficient μ. L'explication est simple: la transmission de froid ou de la chaleur d'un vitrage à un autre est produite par les courants internes qui existent dans la chambre à air scellée entre les vitrages. L'argon est un gaz beaucoup plus lourd que l'air et, par conséquent, le délai nécessaire pour chauffer ou refroidir les courants sera beaucoup plus long et la transmittance thermique aura besoin de plus de temps. Le résultat est que nous obtenons un coefficient μ significativement plus faible.

Placo-plâtre.

Installation du faux plafond en placo-plâtre dans le hall sur des profils en acier galvanisés avec incorporation des matériaux intérieurs isolants thermiques et acoustiques de 45 mm d’ápaisseur, y compris le traitement des joints.

Pareillement, dans la salle de bain, on installe du placo-plâtre hydrofuge.

Peinture.

L’appartement a comporté un mélange de gotelé, papier peint en plusieurs couches, peinture sur papier peint. En outre, les murs ont été courbés, avec des concavités et des convexités, mal alignés.

Pendant des décennies, gotelé a été utilisé pour dissimuler les imperfections des paroids et la mauvaise finition du travail. Mais le style actuel de murs propres et de lignes épurées nécessite une finition parfaite.

Nous avons donc décidé d’enlever les anciennes couches de revêtement, couvrir les fissures, enduire les murs et plafond pour laisser les surfaces le plus homogènes et lisses possible.

On ponce les murs et plafond, puis on applique un apprêt de base et trois couches de peinture.

Lors du choix de la couleur de la peinture, nous offrons au client une table de couleurs – à partir de laquelle deux ou trois couleurs sont choisies - et un échantillon est appliqué sur le mur de sorte que le client obtient une idée plausible des couleurs et fait le choix final.

Fin du travail.

Ainsi nous atteignons le point final du travail que nous livrons complètement propre. Prêt pour vivre.

Le client était entièrement satisfait du résultat final, de l’exécution des délais promis et du traitement reçu par notre entreprise.