Reformas de Baño En General - ¿Merecen la Pena?

Las reformas de baño suelen ser un proceso tanto emocionante como abrumador. Ya sea para aumentar el valor de reventa de un inmueble o para su propio disfrute, un baño nuevo siempre es una buena inversión para el hogar.

Antes de poder disfrutar del producto final, hay que saber qué materiales se va a colocar y qué trabajos van a realizar los expertos. Es por ello que hay que tener claro cuánto tiempo va a llevar el proyecto, desde su inicio hasta el final de la obra, y que trabajos se necesitan realizar para que quede como lo desees.

Arizagacr le ayuda a la renovación completa de su hogar, incluida la del baño. Contacte con nosotros para recibir un presupuesto sin compromiso para la reforma integral de su casa.

Lo mejor en estos casos es contratar a un especialista, ya que son los encargados de supervisar los trabajos durante el transcurso de la obra. Son los que asegurarán que se contrate a las personas idóneas para los trabajos, recomendará materiales y accesorios para incluir en el baño y, una de las más importantes, ante cualquier problema que surja tienen la experiencia y el conocimiento para poder solucionarlo.

A continuación, trataremos de explicar el cronograma de trabajos generales que se necesitan para poder llevar a cabo de la mejor manera las reformas de un baño.

Trabajos de fontanería

El primer paso, cuando se comienza con este tipo de reforma, es el de demoler el actual baño, pero antes de eso es necesario realizar trabajos de fontanería ya que deberá desconectar  los accesorios que se encuentren conectados a la red de tuberías. En particular, hay que desconectar el inodoro, la bañera y otros.

Dependiendo de qué tan antigua sea la casa o apartamento que queramos renovar, a veces no hay válvulas de cierre para cada accesorio por lo que el fontanero instalará un cierre valvular para poder trabajar tranquilos en la demolición y, a la vez, brindar agua al resto del inmueble sin necesidad de realizar un corte general del suministro.

Trabajos de demolición

Una vez que ya tenemos el agua cortada y controlada, podemos comenzar con la demolición. Lo más probable es que tengas que demoler las paredes si vas a quitar la bañera, el tocador y los azulejos.

Durante la extracción de las baldosas, puede que la mayoría se dañen por lo que se recomienda instalar paneles nuevos y no hacer ninguna clase de parches.

En caso que se haya realizado algún trabajo sobre el techo, se deberá tener en cuenta que seguramente el aislamiento de deberá rehacer, especialmente si se trata de un baño que se encuentra en un segundo piso.

Recordar que los materiales removidos deben colocarse en un contenedor de basura en el lugar, esto les permite a los trabajadores realizar de manera eficiente y con la mayor seguridad posible el traslado de los escombros.

Una vez que se termina de demoler y limpiar el lugar de trabajo, debemos dar paso a los trabajos eléctricos.

Trabajos eléctricos

Tras los trabajos de demolición podemos empezar con la parte eléctrica, si se trata de una casa antigua entonces será mejor cambiar el cableado ya que seguramente será obsoleto. Lo mejor en estos casos de reforma es modernizar el cableado y colocar lo más moderno del mercado. Es muy posible que desees tener interruptores diferentes para controlar las luces y el ventilador.

Siempre contratar electricistas matriculados, con ello te asegurarás un trabajo bien hecho y garantizado.

Ahora será el momento de la fontanería y trabajos estructurales.

Trabajos estructurales.

Siempre que se piense en reformar un baño, piense en evitar cambiar por completo el diseño, pues ahorrará no sólo dinero por costos adicionales sino también mucho tiempo. Por eso es recomendable utilizar la ubicación de la bañera existente con el mismo drenaje que ya se encuentra en su lugar, mover toda esa  tubería es bastante costoso.

Recordar instalar los paneles o las baldosas, de acuerdo a lo que hayas elegido, antes que la bañera. Si necesita un nuevo grifo para la bañera, el fontanero le instalará una nueva válvula con tuberías y accesorios nuevos según su necesidad.

En caso que necesite algún trabajo estructural, el momento indicado es este ya que se debe realizar antes de colocarse la bañera. Luego vendrán los trabajos con paneles de yeso y la pintura general.

Trabajos con paneles de yeso y pintura

En esta etapa es importante completar los detalles de la instalación de los paneles de yeso, para luego darle lugar al alicatado que completará los detalles y terminaciones de las baldosas, tanto alrededor de la bañera como del suelo en general. Finalmente, se le hará un trabajo de lechada donde se rellenarán las juntas entre baldosas y zócalos.

El paso siguiente es llamar a un pintor para que imprima y aplique la primera capa de pintura en el panel de yeso nuevo, luego de un par de días de secado se podrá aplicar la segunda capa. Es muy importante, tener los paneles de yeso imprimado y pintado antes de instalar los accesorios como es el caso del tocador, para asegurarse de que el panel de yeso esté bien sellado, pues esto ayudará a prevenir el moho en un ambiente de alta humedad.

Las capas de pintura dependerán de qué color se elija y cuanto absorba la pared, pues algunas necesitan sólo dos capas, pero otras necesitan hasta tres. Siempre encintar todos los lugares donde los bordes, tanto de azulejos como de baldosas, puedan llegar a ensuciarse.

Finalmente, los trabajos concluirán con la visita final del fontanero y los acabados de carpintería.

Visita final del fontanero y acabados de carpintería

Una vez que el panel de yeso está completamente pintado, un carpintero instalará el nuevo tocador y se encargará de los acabados. Mientras, el fontanero instalará nuevamente el inodoro y los grifos. Una vez instalado todo lo anterior, el carpintero se dedicará a instalar la moldura y los zócalos.

En caso de ser necesario, el carpintero instalará una nueva puerta para el baño y se encargará tanto de la jamba como del marco de la puerta.

Toques finales y de calidad

En las instancias finales de las reformas de su baño, queda sólo completar los detalles de calidad. El pintor regresará a su baño para completar la pintura en todas las paredes, techos y molduras, este proceso suele terminarse el mismo día dependiendo de las dimensiones del baño.

El electricista también regresará para poder instalar interruptores, tomacorrientes y molduras de luz, en caso que el baño tenga ventilador, instalará la moldura del mismo.

Tenga en cuenta que para la reforma total del baño le llevará al menos tres semanas de trabajo arduo, lo mejor será siempre contratar, como mencionamos al comienzo, a un contratista general o maestro mayor de obra para que garantice que los trabajos se cumplen de manera eficiente y en el plazo estipulado.

Si necesita reformar su vivienda incluido el baño, no dude en contactarnos.

Es por ello que el contratista garantizará el plazo de obra sin importar lo que suceda, para poder completar el proyecto y llegar de la mejor manera al final de obra, recomendamos contratar a uno que tenga licencia y seguro de trabajo. Esto permitirá garantizar la protección de su hogar y los oficios que trabajarán en él.

Si es un contratista general recomendado por una persona de confianza, tendrá una referencia que le ayudará a decidir. Si no conoce a ninguno y necesita contratar a uno que maneje el proyecto, lo mejor será consultar en el colegio técnico donde se matriculan para saber disponibilidad y opiniones de los profesionales.

Es muy beneficioso tener personal idóneo en el proyecto de  su reforma de baño, pues garantizará el correcto manejo de principio a fin de la obra sin que usted tenga que hacerlo. Así, en vez de preocuparse por ser su propio administrador de proyectos, tendrá una persona dedicada que se asegurará de que el baño de sus sueños se convierta en realidad.

En virtud de ello, cuando se encuentre listo para comenzar la renovación de su baño, asegúrese de comenzar su búsqueda de un contratista general o maestro mayor de obras para obtener un trabajo a término y de calidad. Algunos se encargan de proveer desde herramientas y materiales, hasta los perfiles de los trabajadores que van a entrar a su hogar para trabajar.

Cómo conclusión podemos afirmar que realizar una reforma en el hogar suele ser algo cansado y complejo, pero teniendo a un líder de proyectos como ArizagaCr que maneje tanto la mano de obra como los materiales, todo se vuelve mucho más sencillo y sólo queda esperar a la fecha de finalización para comenzar a usar, en este caso, el baño.

Recomendación

Siempre le va a salir más barato la renovación del baño si la hace en conjunto con otras habitaciones de la vivienda, por tanto desde ArigazaCr le asesoramos en la reforma integral de su hogar.