Reforma integral en Plencia. Costa Vasca.
En este caso, nos enfrentamos a una vivienda de 56 m² situada en el vizcaíno municipio de Plencia (Plentzia), en el margen izquierdo del denominado Gran Bilbao, entre las poblaciones de Sopelana, Urduliz y Górliz y próximo a Bakio. Se trata de una construcción de los años 60 que no ha sido reformada anteriormente y presenta el desgate propio de los años.
El cliente decide redistribuir la vivienda y llevar a cabo una reforma completa, incluido baño, cocina, puertas, ventanas, etc.
Trabajos realizados:
Demolición.
Demolición por medios manuales, desescombro, vaciado, transporte a punto limpio y tasas vertedero.
Pese a ser un edificio de hormigón, al tratarse del último piso, nos encontramos con un entramado de viguetas de madera apoyado sobre los tabiques como sustento del falso techo. Como resultado, al derribar algún tabique para reorganizar la distribución, nos vemos obligados a retirar algunas de estas vigas.
Se derriba el tabique contiguo a la cocina, al pasillo y a la sala. Y se amplía el espacio dedicado al baño construyendo un nuevo tabique divisor.
Cocina.
Cambio de las tuberías antiguas (sanitarias y desagües) y realización de la nueva distribución. Instalación de los muebles y electrodomésticos.
Embaldosado y azulejado de suelo y paredes.
Baño.
Cambio de las tuberías antiguas (sanitarias y desagües) y realización de la nueva distribución.
Reforma completa del baño (incluido el cambio de distribución), con alicatado y embaldosado.
Instalación de un plato de ducha, mampara, inodoro, lavabo con armario inferior más espejo y griferías.
Carpintería.
Suministro e instalación de tres puertas interiores. Totalmente rematadas con jambas incluidas.
Suministro e instalación de la nueva puerta de entrada blindada, con sustitución de pre-marco. Totalmente rematada.
Suministro y colocación de tarima laminada AC-5 en toda la zona no embaldosada, sobre manta aislante.
Suministro y colocación de rodapié en la zona entarimada.
Electricidad.
La instalación eléctrica existente es obsoleta y peligrosa porque no cumple con la normativa vigente.
Respecto a la nueva instalación eléctrica, comenzamos con la instalación de nuevo tubo corrugado por toda la casa (una línea independiente para cada servicio, sea este para iluminación, enchufes generales, horno, lavadora, etc.), embutido por las paredes y oculto en el falso techo.
Jamás aprovechamos las conducciones antiguas (en ocasiones de plomo) porque no tenemos garantías de su estado ni grosor, ni de que el cable se pueda romper, rasgar o dañar al introducirlo por los viejos conductos.
Posteriormente introducimos el cable, de secciones distintas en función de su destino (iluminación, horno, etc.).
Respecto al cuadro eléctrico, instalamos uno nuevo con el disyuntor diferencial (para proteger la vida de las personas) y los disyuntores magneto-térmicos (para proteger la instalación eléctrica y los aparatos eléctricos) independientes para cada servicio, conforme a normativa vigente.
Finalmente, emitiremos el “Boletín eléctrico”, documento que nuestro electricista titulado emite y pasa por “Industria”, que certifica que la instalación es conforme a normativa. Este boletín es indispensable para dar de alta la electricidad en cualquier compañía o bien para aumentar la potencia existente.
Líneas de fuerza, alumbrado, TV y teléfono con sus correspondientes cajas de registro y centralización.
Tramitación de boletín de industria.
Cocina:
- Enchufe para seis electrodomésticos (placa vitro, Horno, Microondas, Frigorífico, lavadora, lavavajillas) y caldera.
- Otros cuatro enchufes sobre encimera.
- Un interruptor.
- Un punto de luz.
Pasillo/Entrada:
- Dos interruptores conmutados.
- Un punto de luz.
- Un enchufe.
- Toma de timbre + timbre.
Baño:
- Dos puntos de luz.
- Un enchufe doble.
- Dos interruptores.
Habitación principal:
- Tres interruptores conmutados a un punto de luz
- Cuatro enchufes.
Resto habitaciones:
- Dos interruptores conmutados a un punto de luz
- Cuatro enchufes.
Sala:
- 4 enchufes.
- Toma TV.
- Toma Euskaltel.
- Punto teléfono.
- Un punto de luz.
- Un interruptor.
- Mecanismos: Niessen Zenit Blanco, Solera o similar.
Calefacción.
Nueva instalación completa de gas.
Suministro e instalación de una nueva caldera de gas.
Suministro e instalación de nuevos radiadores de aluminio en cada estancia.
Conducciones de calefacción empotradas en el suelo.
Ventanas.
Suministro y colocación de ventanas aislantes de PVC con perfil CORTIZO, en color blanco, con doble vidrio y cinco cámaras aislantes y con persiana de aluminio.
También hemos cambiado las ventanas de toda la casa. Hemos instalado ventanas de PVC de la marca líder CORTIZO THERMOTEC con 5 cámaras aislantes, refuerzos de acero galvanizado, doble vidrio, sistema oscilo-batiente y herrajes Roto Frank de la más alta calidad que garantizan su perfecto funcionamiento durante décadas con un grado de confort muy alto.
Para reducir le entrada de calor desde el exterior hemos instalado vidrios contratamiento bajo emisivo (vidrio tratado con óxido de plata) que reducen hasta un 80% la cantidad de calor (rayos infrarrojos) que entra en la casa. Este tratamiento bloquea las radiaciones infrarrojas, que son las que transportan la energía de la luz solar, sin limitar la cantidad o tonalidad de luz que entra.
Además, hemos utilizado vidrios con ARGÓN, en lugar de aire en la cámara existente entre los dos vidrios, para conseguir bajar notablemente el coeficiente μ. La explicación es simple física: la transmisión del frio - calor de un vidrio a otro se produce por las corrientes internas que existen en la cámara entre vidrios. El argón es un gas mucho más pesado que el aire y, por tanto, al tardar más tiempo en calentarse o enfriarse, las corrientes y la transmitancia térmica serán muy inferiores. El resultado es que obtenemos un coeficiente μ sensiblemente más bajo.
Pladur.
Instalación de falso techo de pladur hidrófugo en baño y cocina sobre perfilería de acero galvanizado y con material interior aislante térmico y acústico.
Instalación de tres baldas de escayola entre pilar y pared, compuesta por una subestructura de perfil de acero omega galvanizado, forrado de pladur.
Pintura.
- En toda la casa, techos y paredes:
- Eliminación de gotelé y/o papel pintado;
- Eliminación de grietas y lucido de paredes;
- Aplicación de la pintura, previa imprimación; acabado en las manos a aplicar según necesidad.
- Para la elección de la pintura, facilitamos al cliente un Pantone (tabla de colores) para que elija libremente el color que mejor combina con su estilo de decoración.
Fin del trabajo.
Así llegamos al punto final de la obra y entregamos el piso completamente limpio. Listo para entrar a vivir.
El cliente quedó completamente satisfecho con el resultado final, el cumplimiento de los plazos prometidos y el trato recibido por parte de nuestra empresa.
