Reforma integral en Leioa. País Vasco.
Nos encontramos en la población de Leioa (Lejona), población vizcaína situada en la margen derecha del Gran Bilbao, muy próxima a las poblaciones de Guecho y su barrio de Neguri y Algorta, Berango, Sopelana y el propio Bilbao.
Pese a tratarse de una vivienda de 48 m², de construcción bastante reciente, el piso sufre un alto desgaste como consecuencia de haber pasado por las manos de varios inquilinos. Su nueva propietaria tiene claro que, además de sanear la casa, necesita adecuar la distribución a sus necesidades reales. La demanda principal del cliente consiste en, disponiendo originariamente de un solo baño, poder tener un baño completo y un aseo. Así es que demolemos el tabique del baño que linda con la habitación contigua y aprovechamos el espacio ocupado por su armario empotrado para construir un baño completo (algo más pequeño que el anterior) y un aseo (lavabo e inodoro). Así mismo instalamos varias puertas correderas, acuchillamos y barnizamos la tarima, etc.
Estas son las acciones que llevamos a cabo:
Demolición y albañilería.
Demolición por medios manuales, desescombro, vaciado, transporte a punto limpio autorizado y tasas vertedero.
Se tapia el armario vestidor de la habitación, lucir y dejar preparado para la pintura.
Tabique baño: demoler y reconstruir tabique de separación con armario para ampliar el espacio del futuro aseo. Totalmente rematado y preparado para azulejar.
Cuartos de Baño.
Construcción de un baño completo (incluido cambio de distribución), con alicatado y embaldosado e instalación de un plato de ducha, mampara, inodoro, lavabo con armario inferior más espejo y griferías (material suministrado por el cliente). Falso techo en pladur hidrófugo sobre perfilería de acero galvanizado.
Construcción aseo: en el espacio anteriormente ocupado por armario empotrado, construcción de un aseo completamente nuevo, con inodoro y lavabo; raseado sin azulejar. Se luce y se pinta; falso techo con pladur hidrófugo sobre perfilería de acero galvanizado. La baldosa y el equipamiento son suministrados por el cliente.
En el aseo se instala una nueva puerta de acceso con nuevo pre-marco; colocada y totalmente rematada (puerta suministrada por el cliente).
Carpintería.
Acuchillar tarima existente; aplicar pasta en las grietas antes de volver a acuchillar; aplicar barniz (pinki) en acabado mate.
En el salón, suministro y colocación deuna guía para instalación de puerta corredera paralela; adaptación de la puerta batiente existente para transformarla en una puerta corredera.
Sanear y mecanizar la puerta actual para convertirla en puerta corredera.
Pintura.
En toda la casa, techos y paredes hacemos los siguientes trabajos:
- Eliminación de grietas.
- Aplicación de pintura plástica, previa imprimación; acabado en las manos a aplicar según necesidad. Para la elección del color y tono de la pintura, entregamos al cliente un Pantone (tabla de colores) para que elija varios colores y antes de hacer el pintado definitivo, mostramos al cliente cómo queda realmente en aproximadamente 1 m² de su vivienda. Los colores cambian en función del juego de claro-oscuros de cada vivienda concreta.
- Lacado de puertas: se lacan las puertas interiores y la cara interior de la puerta de entrada.
- Se lijan previamente todas las superficies a pintar.
- Se tapan las ralladuras, marcas y golpes con masilla.
- Se aplica imprimación para finalmente pintar con pistola y pintura sintética.
- Lacado en blanco del rodapié: se lija toda la pieza de madera, se protegen los bordes y se laca con pistola.
Electricidad.
- Nueva instalación eléctrica en las zonas reconstruidas: baño y aseo.
- Instalación de tubo corrugado empotrado con cajas de registro.
- Nuevo cableado para iluminación y enchufes, con cable de distintas secciones según normativa.
- Instalación de enchufes e interruptores con mecanismos empotrados.
- Otros:
- Focos cocina, suministro e instalación.
- Extractores, dos unidades; suministro e instalación
Fin del trabajo.
Así llegamos al punto final de la obra y entregamos el piso completamente limpio. Listo para entrar a vivir.
El cliente quedó completamente satisfecho con el resultado final, el cumplimiento de los plazos prometidos y el trato recibido por parte de nuestra empresa.
