Reforma integral en Hendaya. Costa Vasca.
Este apartamento, de 35 m² de superficie, que se encuentra en primera línea de playa de Hendaya, ha sido reformado para corregir una mala distribución de espacios que no permitían a los propietarios sentirse como en casa: una habitación demasiado pequeña, una cocina completamente cerrada y asfixiante.
Renovación total: instalación eléctrica completamente nueva, fontanería totalmente nueva, cúmulo eléctrico sustituido por uno nuevo marca Junkers de 80 litros de capacidad, rediseño de los espacios, renovación completa del cuarto de baño y de la cocina.
Ampliamos el hall de entrada - habitación – Salón derribando un muro de separación e instalando una viga ipn en madera para crear un espacio abierto y conectado con el salón.
Los Muebles de cocina y electrodomésticos han sido reemplazados y el comedor ha sido totalmente reacondicionado y pintado.
El suelo de baldosa porcelánica imitación madera has sido instalado en toda la superficie del apartamento.
Como conclusión, podemos decir que el espacio ha sido optimizado y el lugar es ahora mucho más cálido.
Demolición.
Protección de las zonas comunes: pasillo y escaleras para evitar daños.
Demolición de la cocina(armarios y electrodomésticos), transporte y tasas de reciclaje.
Demolición de la pared del Salón.
Demolición del baño: todo el equipamiento, azulejos, etc.
Demolición de paredes, suelo, instalación de fontanería, etc del cuarto de baño.
Eliminación de todos los materiales de cubierta y protección instalados en las zonas comunes, una vez finalizados los trabajos de renovación. Y la limpieza de las zonas comunes.
Limpieza completa del apartamento al final de las obras de reforma.
Albañilería.
Instalación de dos pre-marcos, marcos y puertas macizas de madera en color blanco en la cocina y en el cuarto de baño.
Suministro e instalación de baldosa porcelánica imitación madera en todo el apartamento, incluido el cuarto de baño. Total 35 m².
Suministro de azulejo porcelánico para el baño. 20 m².
Instalación de baldosas en el baño, desde el suelo hasta una altura de 2,20 m.
Suministro e instalación de una encimera en la cocina.
Nota: Las puertas, baldosa, equipamiento sanitario (lavabo, inodoro, plato de ducha y puerta de ducha) han sido suministrados por ARIZAGA, S.L.
Carpintería.
Suministro de dos puertas macizas lacadas en color blanco. Instalación de dichas puertas en la cocina y el cuarto de baño.
Suministro e instalación de una viga ipn de madera para sujetar la parte superior del muro que hemos derribado en el Salón
Suministro e instalación de zócalo en todo el apartamento, excepto en el cuarto de baño.
Suministro e instalación de una cocina con todos los electrodomésticos.
Ídem un acumulador eléctrico marca junkers de 80 litros de capacidad.
Nota: Los muebles y electrodomésticos de la cocina han sido suministrados por el cliente.
Fontanería.
Realizar la nueva distribución de fontanería con cobre y multicapa en la cocina para el suministro de agua sanitaria (agua caliente/fría) para el fregadero y el nuevo acumulador eléctrico.
Realizar la nueva distribución de fontanería con cobre y multicapa en el cuarto de baño para el suministro de agua sanitaria (agua caliente/fría) para el lavabo, la ducha.
Instalación de agua fría para lavadora e inodoro.
Instalación de nuevas evacuaciones de pvc conectadas a las evacuaciones del edificio con un diámetro de 40 mm para la evacuación del fregadero, lavabo y lavadora. Y de un diámetro de 110 mm para la evacuación del inodoro.
Hacer la conexión e instalación de: fregadero, lavadora, inodoro, lavabo y ducha.
Instalación de agua sanitaria (agua caliente/fría) para el fregadero y la ducha.
Suministro e instalación: lavabo, inodoro, plato de ducha de granito, columna de ducha, mampara de ducha y espejo.
Electricidad.
La instalación eléctrica existente es obsoleta y peligrosa porque no cumple con la normativa vigente.
Respecto a la nueva instalación eléctrica, comenzamos realizando rozas para la instalación de nuevo tubo corrugado por toda la casa (una línea independiente para cada servicio, sea este para iluminación, enchufes generales, horno, lavadora, etc.), embutido por las paredes y oculto en el falso techo.
Jamás aprovechamos las conducciones antiguas (en ocasiones de plomo) porque no tenemos garantías de su estado ni grosor, ni de que el cable se pueda romper, rasgar o dañar al introducirlo por los viejos conductos.
Posteriormente introducimos el cable, de secciones distintas en función de su destino (iluminación, horno, etc.).
Respecto al cuadro eléctrico, instalamos uno nuevo con el disyuntor diferencial(para proteger la vida de las personas) y los disyuntores magneto-térmicos (para proteger la instalación eléctrica y los aparatos eléctricos) independientes para cada servicio, conforme a normativa vigente.
Suministro e instalación de 1 radiador eléctrico.
Suministro e instalación de 1 Seca - toallas.
Mecanismos de la marca Legrand, gama Celiane.
Pintura.
Preparación de paredes y techos. Retirar el papel pintado, lucir las paredes y techo, eliminar las grietas. Lijar las paredes y el techo de todo el apartamento.
Aplicación de una imprimación de base antes de pintar las paredes y techo. Aplicación de tres manos de pintura hasta conseguir un acabado impecable. Uso de pintura plástica con la marca de agua Caparol, Seignorie, Valentine o similar. Pintura plástica color blanco mate.
Lijar y pintar las ventanas del apartamento.
Lijar y pintar la puerta principal del apartamento.
Fin del trabajo.
Finalmente entregamos el piso al cliente completamente limpio. Listo para entrar a vivir.
El cliente quedó completamente satisfecho con el resultado final, el cumplimiento de los plazos prometidos y el trato recibido por nuestra empresa.
