Reforma integral en Bilbao. Gran Vía Don Diego López de Haro. País Vasco.
Nos encontramos en el centro de Bilbao, País Vasco. Concretamente en un lujoso y clásico edificio de unos 120 años de antigüedad con estructura de madera, próximo a la Gran Vía Don Diego López de Haro, la Avenida Sabino Arana, el Palacio de Congresos euskalduna y el Parque de Doña Casilda. El edificio cuenta ya con algunos pisos ya remodelados.
El propietario que ha comprado el piso es un “manitas” y quiere hacer una reforma completa por su cuenta. Quiere transformar este piso de más de 110 m² en un amplio loft, para lo cual necesita derribar todos los tabiques y los techos. Dejar totalmente vacío todo el piso.
Para realizar este derribo requiere una empresa especializada, debido a que la estructura(pilares, vigas y largueros) del inmueble es totalmente de madera. Así es que nos contrata para llevar a cabo este cometido, para lo cual aportamos la colaboración de un arquitecto habitual en nuestros trabajos.
Se trata de un cuarto piso sin ascensor y con escalera también de madera. Así es que, para no causar daños, forramos el portal, los descansillos y toda la escalera hasta la misma puerta de la vivienda que nos ocupa para que no se vea afectada por el trajín de operarios, escombro, herramienta y material.
Antes de nada, hay que anular la fontanería (una fuga de agua en un edificio de madera de esta antigüedad puede ser fatal para la estructura) y la electricidad (nos encontramos cables forrados de tela…) y montar un cuadro eléctrico provisional de obra para el tiempo que dure la reforma.
El trabajo no es sencillo: antes de quitar tabiques, es imprescindible apuntalar y reforzar la estructura. Pero al quitar el falso techo ya nos encontramos con sorpresas (habituales, por otra parte, en edificios de esta antigüedad): humedades en el piso superior han provocado que parte de la estructura se pudra y haya apoyado donde no debería. Así es que nos vemos obligados a fabricar e instalar una subestructura de vigas IPN de acero galvanizado.
Fin del trabajo.
El trabajo es un éxito. Dejamos el piso preparado para que el nuevo propietario pueda empezar a trabajar con seguridad.
El cliente quedó completamente satisfecho con el resultado final, el cumplimiento de los plazos prometidos y el trato recibido por parte de nuestra empresa.
