Este apartamento, de 35 m² de superficie, que se encuentra cerca del centro de la playa de Bidart, ha sido reformado para corregir una mala distribución de espacios que no permitían a los propietarios sentirse como en casa: una habitación demasiado pequeña, una cocina completamente cerrada y asfixiante.

Está situado en la planta baja de una casa de más de 200 años de antigüedad.

El cliente nos solicita que se realice una nueva instalación de electricidad y de fontanería desde las conexiones que se encuentran en la calle. Por este motivo, hemos contactado con las empresas ENEDIS, CONSUEL y LYONAISSE DES EAUX.

Para llevar a cabo este trabajo ha sido necesario excavar una zanja desde el muro exterior de la propiedad hasta la propia casa. Posteriormente, instalar los nuevos tubos de suministro eléctrico y de agua potable, colocar las mallas de diferentes colores que sirven para indicar por donde discurren dichas instalaciones y cubrirlas con arena.

Una vez dentro de la casa, hemos procedido a su renovación total: instalaciones de electricidad y fontanería totalmente nuevas, cúmulo eléctrico sustituido, rediseño de los espacios, renovación completa del baño, la cocina, etc.

Instalamos puertas correderas en la habitación y cuarto de baño para optimizar la superficie y disponer de unos espacios abiertos y conectados con el salón.

Los muebles de cocina y electrodomésticos han sido reemplazados y el espacio salón – comedor ha sido reacondicionado.

Hemos nivelado el suelo del apartamento e instalado baldosa porcelánica - de alta calidad – de un tamaño 30 X 120 cm que le confiere un aspecto elegante y acogedor.

Como conclusión, podemos decir que el espacio ha sido optimizado y el lugar es ahora mucho más agradable y cálido. Mayor confort y calidad de vida.

Demolición.

En este trabajo no ha sido necesario proteger las zonas comunes porque no existen.

Demolición de la cocina, transporte y tasas de reciclage.

Demolición de los armarios y electrodomésticos.

Demolición total del cuarto de baño: paredes, equipamiento, electricidad, fontanería, evacuaciones, etc

Limpieza completa del apartamento al final de las obras de reforma.

Albañilería.

Construcción de las paredes del cuarto de baño utilizando pladur hidrófugo. Recubrimiento de las paredes con baldosa porcelánica de 30 X 60 cm. Imitación mármol.

Instalación de dos casonetos y dos puertas correderas. En el cuarto de baño y la habitación.

Suministro e instalación de baldosa porcelánica en todo el apartamento, incluido el cuarto de baño. Total 30 m².

Suministro de azulejos porcelánicos para el baño. 15 m².

Instalación de baldosas en el baño, desde el suelo hasta el techo.

Nota: Las puertas, baldosa, equipamiento sanitario (lavabo, inodoro, plato de ducha y puerta de ducha) han sido suministrados por ARIZAGA, S.L.

Carpintería.

Suministro e instalación de dos puertas macizas lacadas en blanco para el cuarto de baño y la habitación.

Suministro e instalación de zócalo en todo el apartamento, excepto en el cuarto de baño.

Instalación de una cocina y todos los aparatos electrodomésticos.

Suministro e instalación de un acumulador eléctrico marca Junkers de 100 litros de capacidad.

Nota: Los muebles y electrodomésticos de la cocina han sido suministrados por el cliente.

Falso techo.

Es recomendación nuestra en todas las obras de reforma integral o parcial (siempre que la altura de la vivienda nos lo permita) instalar un falso techo de pladur por dos motivos: nos da absoluta libertad a la hora de diseñar la iluminación con focos encastrados (combinando o no con lámparas colgantes y apliques); además del factor estético, están los factores térmicos y acústicos: sobre el pladur se coloca “lana de roca” u otros materiales a modo de aislante térmico y acústico, lo cual da a la vivienda un plus de confort.

En este caso, no se bajó el techo en toda la casa porque la altura no era la suficiente. Se bajó en el cuarto de baño. De este modo, pudimos instalar leds empotados en el techo y un extractor de olores.

Un trabajo que hace que el cuarto de baño resulte más acogedor y que fue recompensado con la satisfacción del cliente.

Ventanas.

Las ventanas, de madera y originales de la vivienda, presentaban un estado lamentable. Las cambiamos por unas modernas ventanas de PVC (color blanco por dentro y color rojo vasco por el exterior), con cinco cámaras de aislamiento, con doble vidrio se seguridad stadip con butiral y cámara de gas argón. Además, hemos instalado bisagras de seguridad.

Como decimos, hemos cambiado las ventanas de toda la casa. Ventanas de PVC de la marca líder CORTIZO THERMOTEC con 5 cámaras aislantes, refuerzos de acero galvanizado, doble vidrio, sistema oscilo-batiente y herrajes Roto Frank de la más alta calidad que garantizan su perfecto funcionamiento durante décadas con un grado de confort muy alto.

Hemos instalado una puerta de entrada de seguridad. Fabricada con PVC, con refuerzos de acero en todo el perímetro y en la parte inferior con paneles machihembrados y acero, bisagras de seguridad, cerradura de seguridad de tres puntos y cristales stadip anti-vandalismo.

Para reducir le entrada de calor desde el exterior hemos instalado vidrios con tratamiento bajo emisivo (vidrio tratado con óxido de plata) que reducen hasta un 80% la cantidad de calor (rayos infrarrojos) que entra en la casa. Este tratamiento bloquea las radiaciones infrarrojas, que son las que transportan la energía de la luz solar, sin limitar la cantidad o tonalidad de luz que entra.

Además, hemos utilizado vidrios con gas ARGÓN, en lugar de aire en la cámara existente entre los dos vidrios, para conseguir bajar notablemente el coeficiente μ. La explicación es simple física: la transmisión del frio - calor de un vidrio a otro se produce por las corrientes internas que existen en la cámara entre los vidrios. El argón es un gas mucho más pesado que el aire y, por tanto, al tardar más tiempo en calentarse o enfriarse, las corrientes y la transmitancia térmica necesitará más tiempo. El resultado es que obtenemos un coeficiente μ sensiblemente más bajo.

Fontanería.

Como decimos al principio, previamente a la realización de los trabajos en el interior de la vivienda, hemos procedido a la realización de una instalación nueva de agua potable desde el muro de separación de la propiedad hasta la propia vivienda. Para ello, ha sido necesario contactar con la empresa LYONAISSE DES EAUX.

Realizamos la nueva distribución de fontanería con cobre y multicapa en la cocina para el suministro de agua sanitaria (agua caliente/fría) para el fregadero y el nuevo acumulador eléctrico.

Igualmente, la nueva distribución de fontanería con cobre y multicapa en el cuarto de baño para el suministro de agua sanitaria (agua caliente/fría) para el lavabo y la ducha.

Instalación de agua fría para lavadora e inodoro.

Instalación de nuevas evacuaciones de pvc conectadas a las evacuaciones de la casa con un diámetro de 40 mm para la evacuación del fregadero, lavabo y lavadora. Y de un diámetro de 110 mm para la evacuación del inodoro.

Hacer la conexión e instalación de: fregadero, inodoro, lavabo y ducha.

Instalación de agua sanitaria (agua caliente/fría) para el fregadero y la ducha.

Suministro e instalación: lavabo, inodoro, plato de ducha de granito, columna de ducha, mampara de ducha y espejo.

Electricidad.

Como decimos al principio, previamente a la realización de los trabajos en el interior de la vivienda, hemos procedido a la realización de una instalación nueva de electricidad desde el muro de separación de la propiedad hasta la propia vivienda. Para ello, ha sido necesario contactar con las empresas ENEDIS y CONSUEL.

La instalación eléctrica existente es obsoleta y peligrosa porque no cumple con la normativa vigente.

Respecto a la nueva instalación eléctrica, comenzamos con la instalación de nuevo tubo corrugado por toda la casa (una línea independiente para cada servicio, sea este para iluminación, enchufes generales, horno, lavadora, etc.), embutido por las paredes y oculto en el falso techo.

Jamás aprovechamos las conducciones antiguas (en ocasiones de plomo) porque no tenemos garantías de su estado ni grosor, ni de que el cable se pueda romper, rasgar o dañar al introducirlo por los viejos conductos.

Posteriormente introducimos el cable, de secciones distintas en función de su destino (iluminación, horno, etc.).

Respecto al cuadro eléctrico, instalamos uno nuevo con el disyuntor diferencial (para proteger la vida de las personas) y los disyuntores magneto-térmicos (para proteger la instalación eléctrica y los aparatos eléctricos) independientes para cada servicio, conforme a normativa vigente.

Suministro e instalación de 1 radiador eléctrico.

Suministro e instalación de 1 Seca - toallas.

Mecanismos de la marca Legrand, gama Celiane.

Pintura.

Preparación de paredes y techos. Retirar el papel pintado, lucir las paredes y techo, eliminar las grietas. Lijar las paredes y el techo de todo el apartamento.

Aplicación de una imprimación de base antes de pintar las paredes y techo. Aplicación de tres manos de pintura hasta conseguir un acabado impecable. Uso de pintura plástica con la marca de agua Caparol, Seignorie, Valentine o similar. Pintura plástica color blanco mate.

Fin del trabajo.

Finalmente entregamos el piso al cliente completamente limpio. Listo para entrar a vivir.

El cliente quedó completamente satisfecho con el resultado final, el cumplimiento de los plazos prometidos y el trato recibido por nuestra empresa.