Reforma integral en Biarritz. Costa Vasca.
Este apartamento, de 35 m² de superficie, que se encuentra cerca del centro de Biarritz, ha sido reformado para corregir una mala distribución de espacios que no permitían a los propietarios sentirse como en casa: una habitación demasiado pequeña, una cocina completamente cerrada y asfixiante.
Renovación total: electricidad a estrenar, fontanería incorporada, cúmulo eléctrico sustituido, rediseño de los espacios, renovación completa del baño.
Ampliamos la habitación e instalamos una ventana de taller y retiramos las paredes y la puerta principal de la cocina para crear un espacio abierto y conectado con el salón.
Muebles de cocina y electrodomésticos han sido reemplazados y el comedor ha sido reacondicionado y pintado.
El suelo de baldosa blanca fue establecido y un nuevo suelo de parquet instalado.
Como conclusión, podemos decir que el espacio ha sido optimizado y el lugar es ahora mucho más cálido.
Demolición.
Protección de las zonas comunes: pasillo, ascensor y escaleras para evitar daños.
Demolición de la cocina, transporte y tasas de escombrera.
Cortar la pared a la izquierda de la cocina y demoler la pared junto a la ventana.
Demolición de la pared del dormitorio.
Demolición del baño y aseo, todo el equipamiento, azulejos, etc.
Demolición de los armarios y electrodomésticos.
Demolición de las baldosas y azulejos del cuarto de.
Eliminación de todos los materiales de cubierta y protección instalados en las zonas comunes, una vez finalizados los trabajos de renovación. Y la limpieza de las zonas comunes.
Limpieza completa del apartamento al final de las obras de reforma.
Albañilería.
Construcción de una pared con ladrillos - Recubrimiento de ambos lados con baldosa porcelánica de 50 X 50 cm. Imitación mármol.
Instalación entonces de una puerta corredera de metal tipo atellier y tres ventanas de 0,25 m de ancho x 1 m de alto. Instalación de 5 ventanas de cristal de 0,26 m de ancho x 1 m de alto.
Construcción de una pared con ladrillos en el cuarto de baño para separar la ducha del inodoro.
Instalación de una península en la cocina, junto a la ventana, de 1,40 m de longitud x 1,15 m de altura sobre la que hemos instalado una encimera de madera natural y la placa vitrocerámica.
Suministro e instalación de parquet laminado Ac-5 en todo el apartamento, excepto en el baño. Total 30 m².
Suministro de azulejos, para el baño. 30 m².
Instalación de baldosas en el baño, desde el suelo hasta el techo.
Suministro e instalación de una encimera en la cocina.
Nota: La puerta, baldosa, equipamiento sanitario (lavabo, inodoro, plato de ducha y puerta de ducha) han sido suministrados por ARIZAGA, S.L.
Carpintería.
Suministro e instalación de la puerta maciza lacada en blanca para el cuarto de baño.
Suministro, montaje e instalación de un conjunto de 4 ventanas de aluminio compradas en Kit más una puerta de hierro corredera en color negro de las dimensiones siguientes: 1,20 m de longitud (3 ventanas de vidrio X 0,40 m de ancho cada una) y 1 m de altura más una puerta corredera con techos de vidrio (2 x 0,40 m de ancho cada uno) y 1 m de alto en la parte superior.
Suministro e instalación de zócalo en todo el apartamento, excepto en el cuarto de baño..
Suministro e instalación de una cocina con una península y todos los electrodomésticos.
Ídem un acumulador eléctrico de 80 litros de capacidad.
Nota: Los muebles y electrodomésticos de la cocina han sido suministrados por ARIZAGA, S.L.
Fontanería.
Realizar la nueva distribución de fontanería con cobre y multicapa en la cocina para el suministro de agua sanitaria (agua caliente/fría) para el fregadero y el nuevo acumulador eléctrico.
Realizar la nueva distribución de fontanería con cobre y multicapa en el cuarto de baño para el suministro de agua sanitaria (agua caliente/fría) para el lavabo y la ducha.
Instalación de agua fría para lavadora e inodoro.
Instalación de nuevas evacuaciones de pvc conectadas a las evacuaciones del edificio con un diámetro de 40 mm para la evacuación del fregadero, lavabo y lavadora. Y de un diámetro de 110 mm para la evacuación del inodoro.
Hacer la conexión e instalación de: fregadero, inodoro, lavabo y ducha.
Instalación de agua sanitaria (agua caliente/fría) para el fregadero y la ducha.
Suministro e instalación: lavabo, inodoro, plato de ducha de granito, columna de ducha, mampara de ducha y espejo.
Electricidad.
La instalación eléctrica existente es obsoleta y peligrosa porque no cumple con la normativa vigente.
Respecto a la nueva instalación eléctrica, comenzamos con la instalación de nuevo tubo corrugado por toda la casa (una línea independiente para cada servicio, sea este para iluminación, enchufes generales, horno, lavadora, etc.), embutido por las paredes y oculto en el falso techo.
Jamás aprovechamos las conducciones antiguas (en ocasiones de plomo) porque no tenemos garantías de su estado ni grosor, ni de que el cable se pueda romper, rasgar o dañar al introducirlo por los viejos conductos.
Posteriormente introducimos el cable, de secciones distintas en función de su destino (iluminación, horno, etc.).
Respecto al cuadro eléctrico, instalamos uno nuevo con el disyuntor diferencial (para proteger la vida de las personas) y los disyuntores magneto-térmicos (para proteger la instalación eléctrica y los aparatos eléctricos) independientes para cada servicio, conforme a normativa vigente.
Suministro e instalación de 1 radiador eléctrico.
Suministro e instalación de 1 Seca - toallas.
Mecanismos de la marca Legrand, gama Celiane.
Pintura.
Preparación de paredes y techos. Retirar el papel pintado, lucir las paredes y techo, eliminar las grietas. Lijar las paredes y el techo de todo el apartamento.
Aplicación de una imprimación de base antes de pintar las paredes y techo. Aplicación de tres manos de pintura hasta conseguir un acabado impecable. Uso de pintura plástica con la marca de agua Caparol, Seignorie, Valentine o similar. Pintura plástica color blanco mate.
Lijar y pintar el armario situado en la entrada del apartamento.
Lijar y pintar la puerta principal del apartamento.
Fin del trabajo.
Finalmente entregamos el piso al cliente completamente limpio. Listo para entrar a vivir.
El cliente quedó completamente satisfecho con el resultado final, el cumplimiento de los plazos prometidos y el trato recibido por nuestra empresa.
