Reforma Integral en Béhobie.
Realizamos una reforma parcial en una villa adosada en Béhobie(Francia).
El cliente contacta con nosotros después de haber encontrado nuestra página web en internet y valorar positivamente nuestra empresa por los trabajos que allí se muestran.
Se trata de una villa de planta baja y dos alturas de 170’ m² de superficie.
Los propietarios desean, en principio, realizar una reforma integral(cambio de ventanas, puertas, cocina, cuartos de baño, pintura, etc), salvo cambiar la instalación eléctrica..
Sin embargo, después de inspeccionar toda la casa observamos que lo primero que ha de hacerse es precisamente cambiar toda la instalación eléctrica de toda la casa porque no es conforme con la normativa actual. Explicamos al cliente que es fundamental empezar por ahí, porque si no lo hicieran ahora y lo dejaran para más adelante estropearían el trabajo de pintura y albañilería. En definitiva, sería un despilfarro de dinero y doble trabajo.
La decisión final del cliente es que realicemos primero los trabajos de electricidad. Después, cambiar todas las ventanas y pintar toda la casa, incluidos los radiadores que son cada uno de un color diferente,
Los trabajos que, en principio, se querían realizar en el primer piso(renovación de la cocina( y en el segundo piso(renovación del cuarto de baño) se dejan para más adelante.
Tras la firma del presupuesto y el contrato con ARIZAGA CR, S.L, procedemos a proteger los muebles y enseres para evitar dañarlos.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA.
La instalación eléctrica es obsoleta y peligrosa porque no cumple con la normativa vigente.
El cuadro eléctrico no tiene ni tan siquiera un disyuntor diferencial, que actúa cortando la energía si existe diferencia en la intensidad( que se mide en Amperios) de corriente que entra en la vivienda y la que sale. Se abre el disyuntor diferencial y su función es la de proteger a las personas.
Este cuadro eléctrico no tiene tampoco disyuntores termomagnéticos, que cortan la energía bien porque se sobrecarga un circuito determinado o bien porque se produzca un corto-circuito en la instalación. Se abre el disyuntor termomagnético y su función es la de proteger la instalación eléctrica de la vivienda y los aparatos electrodomésticos.
Respecto a la instalación eléctrica, comenzamos con el cuadro eléctrico. Instalamos un disyuntor diferencial y los disyuntores magnetotérmicos independientes para cada servicio, conforme a normativa. Instalamos nuevo tubo corrugado (independiente para cada servicio, sea este alumbrado, enchufes generales, horno, lavadora, etc.) por toda la casa, embutido por las paredes y oculto en el falso techo, y después introducimos el nuevo cable, de secciones distintas - en función de su destino (alumbrado, horno, etc.) - porque no tenemos garantías de su estado ni grosor, ni de que pueda rasgarse el cable.
Jamás aprovechamos las conducciones anteriores.
Asimismo, instalamos un cuadro de telecomunicaciones: consiste en instalar un enchufe para internet en cada habitación y que estos se centralicen en un solo cuadro. En este mismo cuadro se centralizan las conducciones de antena. Con esto conseguimos que los posibles cambios de operador sean más sencillos y no supongan cables sueltos o sobrepuestos por el zócalo, etc.
- Cocina: instalación de enchufes para la vitro, el horno y la lavadora. Una línea para cada dispositivo.
- Cocina: instalación de 8 enchufes, 1 interruptor y 2 puntos de luz.
- Baño 1. Instalación de 2 enchufes, 1 interruptor y 4 puntos de luz.
- Baño 2. Instalación de 2 enchufes, 1 interruptor y 2 puntos de luz.
- Salón: instalación de 8 enchufes, 3 interruptores conmutados, 2 puntos de luz, 1 salida de antena de TV y una conexión de fibra óptica para tener acceso a internet.
- Habitación 1: instalación de 4 enchufes, 3 interruptores, 2 puntos de luz, 1 salida de antena de TV y una conexión de fibra óptica para tener acceso a internet.
- Habitación 2: instalación de 4 enchufes, 2 interruptores conmutados, 3 puntos de luz, 1 salida de antena de TV y una conexión de fibra óptica para tener acceso a internet.
- Hall: Instalación de 4 enchufes, 3 interruptores conmutados y 2 puntos de luz.
- Entresuelo: instalación de 4 enchufes, 2 interruptores conmutados, 1 salida de antena de TV y 3 puntos de luz.
VENTANAS.
Las ventanas, de madera y originales de la vivienda, presentaban un estado lamentable
Hemos cambiado las ventanas de toda la casa.
La instalación de ventanas y puertas del edificio se ha realizado con tacos de fijación de acero, tornillos de acero inoxidable y después hemos utilizado espuma de poliuretano como aislante térmico-acústico. Finalmente hemos cubierto con cemento hidrófugo para el acabado de las paredes exteriores.
Hemos instalado ventanas de PVC de la marca líder CORTIZO THERMOTEC(color blanco por dentro y color verde por el exterior), con 5 cámaras aislantes, con refuerzos de acero galvanizado, triple vidrio, stadip con butiral y cámara de gas argón.
Incorporan Sistema oscilo-batiente y herrajes Roto Frank de la más alta calidad que garantizan su perfecto funcionamiento durante décadas con un grado de confort muy alto.
Para reducir le entrada de calor desde el exterior hemos instalado vidrios con tratamiento bajo emisivo (vidrio tratado con óxido de plata) que reducen hasta un 80% la cantidad de calor (rayos infrarrojos) que entra en la casa. Este tratamiento bloquea las radiaciones infrarrojas que son las que transportan la energía de la luz solar sin limitar la cantidad o tonalidad de luz que entra.
Además, hemos utilizado vidrios con gas ARGÓN, en lugar de aire en la cámara existente entre los tres vidrios, para conseguir bajar notablemente el coeficiente u. La explicación es simple física: la transmisión del frio - calor de un vidrio a otro se produce por las corrientes internas que existen en la cámara entre vidrios. El argón es un gas mucho más pesado que el aire y, por tanto, al tardar más tiempo en calentarse o enfriarse, las corrientes y la transmitancia térmica necesitará más tiempo. El resultado es que obtenemos un coeficiente μ sensiblemente más bajo.
PINTURA.
En toda la casa, techos y paredes. Eliminación de gotelé y/o papel pintado; Eliminación de grietas y lucido de paredes y las juntas de las placas de pladur de los techos del salón lijándolo todo después. Para realizar este trabajo hemos utilizado un aparato denominado la jirafa.
Nos hemos visto obligados a instalar paneles de pladur sobre raíles de acero galvanizado en el techo del salón debido a que todo el techo estaba salpicado por hormigón y resultaba imposible lijarlo por su gran dureza.
Por consiguiente, forramos todo el techo del salón con pladur y después encintamos las juntas - para evitar la aparición de grietas.+ y una vez secas lijamos toda la superficie antes de proceder a pintar.
Aplicación de pintura blanca mate, previa imprimación y acabado con tres manos para conseguir un acabado perfecto.
Hemos desmontado, lijado y saneado las contra-ventanas de madera antes de pintarlas.
Hemos rascado la pintura descascarillada sin adherencia, así como las grietas y después rellenado con pasta de madera y cola de madera, lijado y pintado con esmalte sintético compuesto por resinas y poliuretanos de gran resistencia. Previamente, hemos aplicado una mano de imprimación y después dos manos de pintura al oleo de color verde vasco Ref. RAL 6009
Hemos utilizado pinturas Premium - de marcas SEIGNEURIE, TOLLENS, VALENTINE, CAPAROL, etc - a elección el cliente.
Finalmente, retiramos todos los restos de materiales, las herramientas, etc y limpiamos a fondo el chalet adosado antes de su entrega al cliente
FIN DE OBRA.
Así llegamos al punto final de la obra y entregamos el chalet completamente limpio. Listo para entrar a vivir.
El cliente quedó completamente satisfecho con el resultado final, el cumplimiento de los plazos prometidos y el trato recibido por parte de nuestra empresa.
