Reforma Integral de Vivienda en Géthary, Francia.
BREVE DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS REALIZADOS.
Punto de partida.
Una familia de París compra un apartamento en la población de Géthary, reconocida por ser una de las preferidas por contar con hermosas playas y su belleza; sin olvidar la amabilidad de sus habitantes y la tranquilidad que se respira.
Tras haber realizado una búsqueda en internet, se encuentran con la página web www.arizagacr.com y deciden contactarnos para que, tal vez, realicemos los trabajos de reforma que desean.
Nos solicitan que presentemos un presupuesto siguiendo sus indicaciones y nuestros consejos un presupuesto para el trabajo de renovación parcial del citado apartamento. Previamente, habían recabado información acerca de nuestra empresa y la calidad de nuestro trabajo a amigos suyos que viven en la Costa Vasca. Se da la circunstancia de que sus amigos habían comprado hace varios años un apartamento en el centro de Biarritz y casualmente fuimos nosotros quienes realizamos la reforma. Dado que quedaron muy satisfechos con nuestra prestación de servicios, les informan muy favorablemente sobre nuestra empresa.
Se trata de un edificio de construcción bastante reciente(menos de 10 años de antigüedad).
La vivienda está constituida por dos dormitorios, cocina - salón, cuarto de baño y aseo sin separación: todo ello distribuido en aproximadamente una superficie de 70 m². Además, la vivienda cuenta con una hermosa terraza
El apartamento no se adapta a su gusto y necesidades y desean realizar una transformación para darle un ambiente más acogedor, más `personal y de mayor lujo. Nos solicitan la fabricación de varios muebles a medida en iroko macizo, la transformación – modernización del cuarto de baño, una nueva cocina de gran calidad con granito, cambiar el suelo del apartamento, cambiar la iluminación, la pintura, .
Trabajos realizados.
Tras la firma del presupuesto y el contrato con ARIZAGA CR, S.L, procedemos a realizar la demolición y vaciado de los enseres de los baños y de la cocina.
Una vez terminada esta fase, procedemos a realizar la construcción de un nuevo tabique de separación entre el cuarto de baño y la cocina. Utilizamos placas de pladur que se acoplan a una estructura realizada en acero con el objetivo de reforzar la resistencia del tabique para poder garantizar la sujeción de los muebles de cocina con total seguridad.
Asimismo, realizamos los cambios necesarios en la instalación eléctrica con el objetivo de poder adaptar dicha instalación a las exigencias de la nueva cocina.
De igual manera, realizamos los cambios precisos en el cuarto de baño y las habitaciones realizando las rozas necesarias para poder pasar los tubos y realizar el cableado.
Por otra parte, añadir que, tanto en el tabique de separación del cuarto de baño y la cocina, así como en el cuarto de baño, utilizamos pladur hidrófugo, resistente a la humedad ambiente. Y los tabiques que se sitúan junto a la nueva bañera, para `proporcionar mayor seguridad, se construyen utilizando ladrillos.
Por otra parte, debido a que el suelo del salón y del pasillo se encuentra en buen estado lo hemos conservado para que el aislamiento del ruido con respecto a la vivienda situada en la planta inferior sea mayor. Posteriormente, hemos utilizado pasta niveladora para cubrir las separaciones entre baldosas y dejar completamente lisa la superficie. Este trabajo garantiza que tras la instalación posterior de las piezas de vinilo rígido con núcleo sólido de alta densidad no se perciba ningún crujido ni ruido al caminar sobre él.
Se trata de un material de gran calidad, hidrófugo y de larga duración debido a su alta resistente. Se puede colocar en habitaciones, salón, cocina y cuartos de baño con absoluta garantía.
El vinilo hidrófugo se instala dejando libre un pequeño margen con las paredes (margen que luego se tapa con el zócalo) para que este pueda dilatar y no tengamos problemas de abombamiento.
A continuación, hemos protegido con cartones los suelos para evitar manchar el vinilo o dañarlo.
Las puertas y los radiadores se encuentran descoloridos. Por este motivo, hemos procedido a desmontar todos los radiadores y todas las puertas de la casa para poderlos lijar y posteriormente pintarlos a pistola.
Tras haber dejado claramente definidos todos los espacios - huecos de la vivienda, como decíamos, siguiendo las indicaciones del cliente y nuestros consejos, el siguiente paso ha consistido en sustituir todos los tubos sanitarios de agua caliente y fría. Éstos han sido sustituidos por tubos nuevos. Nuestra actuación consiste en instalar tubo de cobre para las conducciones sanitarias de agua caliente y agua fría y de PVC para desagües y bajantes.
ALBAÑILERÍA.
En el cuarto de baño y en el aseo la baldosa y los azulejos que ha elegido y comprado previamente el cliente.
Una vez terminado el alicatado del baño hemos instalado el wc, el lavabo con su correspondiente armario y espejo, el plato de ducha y la mampara.
Todos los enseres del baño han sido elegidos libremente en el/los almacenes que el cliente ha elegido libremente. Nosotros nos hemos encargado de su recogida, sin ningún coste para el cliente.
Una vez que hemos instalado todos los enseres del baño, lucido fino de las paredes y techos, procedemos a montar e instalar los muebles de la cocina y los electrodomésticos.
ELECTRICIDAD.
Hemos descrito líneas más arriba en qué ha consistido el trabajo de electricidad.
Cabe añadir que ha sido el cliente quien ha elegido y comprado donde ha considerado oportuno los plafones led. Nosotros nos hemos encargado de su instalación.
CARPINTERÍA.
Hemos cambiado la configuración del espacio de la entrada y del cuarto de baño. Para ello, hemos procedido a la demolición del tabique del cuarto de baño para construir un doble armario en iroko macizo y separar el aseo del nuevo cuarto de baño.
De este modo, hemos conseguido ganar espacio y optimizarlo.
Hemos instalado una puerta corredera en la nueva habitación que hemos construido en el cuarto de baño. Se trata de una puerta corredera embutida en un casoneto. Esto significa que, en lugar de parte del tabique, se coloca una estructura de acero galvanizado (por cuyo interior discurrirá la puerta suspendida en una guía) que después se rasea y pinta o azuleja, dando la sensación de ser un tabique normal y corriente pero en cuyo interior se esconde la puerta.
Hemos fabricado y colocado estanterías de madera de roble macizo sobre los radiadores del salón y las habitaciones. Para ello, previamente, hemos construido unos anclajes de acero para que sirvieran de soporte de gran solidez.
También hemos construido una balda de 3 m de largo en madera maciza de roble para la cabecera de la cama de la habitación principal capaz de soportar más de 700 kgs de peso.
Hemos fabricado a medida :
- Un armario de tres puertas estilo americano y fabricado en iroko macizo para la habitación principal.
- Un arcón en iroko macizo para la terraza.
- Un armario de dos puertas estilo americano y fabricado en iroko macizo para la entrada.
- Un mueble multiuso sofá – cama ´litera simple o doble fabricado en pino tratado. Para darle mayor uniformidad y harmonía al conjunto, hemos cubierto la parte superior con láminas de vinilo idénticas a las utilizadas para el suelo.
PINTURA.
La vivienda, desde el punto de vista de acabado de la pintura, presenta un aspecto digamos no demasiado esmerado. Es claramente mejorable.
Las paredes estaban ligeramente curvadas, con concavidades y convexidades, desalineadas…. Hemos lucido las paredes para eliminar los defectos de los muros. Después, las hemos lijado con esmero porque el actual estilo de paredes limpias y líneas depuradas requiere una terminación perfecta.
Por consiguiente, decidimos picar y lucir las paredes para que pudiesen presentar un aspecto homogéneo. Tapamos grietas, lijándolo todo después. Para realizar este trabajo hemos utilizado un aparato denominado la jirafa. Aplicamos una imprimación y dos o tres capas de pintura, dependiendo de la necesidad.
A la hora de elegir el color de la pintura, ofrecemos al cliente una tabla de colores, de los que se eligen dos o tres colores y se aplica una muestra en la pared para que el cliente se haga una idea verosímil de los colores y haga la elección final.
Los clientes se decidieron por los colores ofrecidos por la empresa de pinturas inglesa Farrow & Ball
Así llegamos al punto final de la obra, limpiamos a fondo el piso antes de su entrega al cliente.
