Reforma Integral de Piso en Bilbao
Trabajos realizados
Tras la firma del presupuesto y el contrato con ARIZAGA CR, S.L, procedemos a realizar la demolición y vaciado completo de la vivienda. Eliminamos los enseres de los baños y de la cocina, ventanas, baldosas, azulejos, molduras y techos de escayola, algún tabique, tuberías, cableado e interruptores, etc. De hecho, aquí imprime personalidad la demolición del tabique y puertas de la sala que comunican con el pasillo, creando un espacio único y diáfano. Así mismo, se derriba el tabique de separación entre la cocina y el pasillo para crear un nuevo efecto visual y lumínico muy especial. Posteriormente, se coloca una mampara y puerta corredera de vidrio transparente, que dejan a la colorida nevera rosa y a la baldosa hidráulica a la vista desde la sala, pasillo y distribuidores.
Una vez terminada esta fase, procedemos a realizar la nueva instalación eléctrica a través del techo. Para ello, bajamos el techo de toda la casa un mínimo de 6 cm, instalando perfiles de acero galvanizado que sirven de sustento del nuevo techo, así como de la lana de roca (aislante térmico y acústico) que se coloca entre el techo de la vivienda y las planchas (no láminas) de pladur que constituirán el nuevo techo de la vivienda. Añadir que, tanto en los techos de la cocina como en los baños, utilizamos pladur hidrófugo, resistente a la humedad ambiente.
e coloca entre el techo de la vivienda y las planchas (no láminas) de pladur que constituirán el nuevo techo de la vivienda. Añadir que, tanto en los techos de la cocina como en los baños, utilizamos pladur hidrófugo, resistente a la humedad ambiente.
FONTANERÍA y CALEFACCIÓN
Absolutamente nada de lo existente es aprovechado. Se reemplaza todo el conjunto.
Respecto al suministro de agua sanitaria, cambiamos el tubo desde la entrada a la vivienda (acometida) para garantizar que el cliente no deba preocuparse de posibles fugas en muchos años. Y a partir de aquí, toda la distribución por la vivienda hasta cocina y baño, además del termo y la distribución de agua caliente.
La vivienda se encuentra en un edificio con calefacción comunitaria con sistema de bajantes verticales. Por ello, poco se hace en cuanto a la distribución. Pero los radiadores se desmontan para poder sanear las paredes convenientemente (lijar, lucir y pintar), lijar y pintar también los propios radiadores (con esmalte acrílico especial para radiadores que contiene resinas de poliuretano) y en la fase final de la obra montarlos con nuevas válvulas, juntas, detentores, etc.
ALBAÑILERÍA
Tras las demoliciones de los mencionados tabiques, no hemos encontrado apreciables desniveles.
En el baño y cocina hemos colocado los cerámicos (baldosa y azulejos) elegidos previamente por el cliente. Este, tuvo absoluta libertad para elegir el almacén, marca y modelo. Lo mismo ocurre con los enseres del baño (inodoro, plato de ducha, mampara, lavabo, etc.) y cualquier otro material.
ELECTRICIDAD
La instalación eléctrica existente era la original del edificio y contaba con una antigüedad de más de sesenta años y, además de no cumplir con la normativa actual, presenta grave deterioro. En ocasiones como esta, sorprende que no ocurran más desgracias a diario. Así es que no se aprovecha nada en absoluto.
Partimos siempre de cero, desde la acometida.
Comenzamos con la instalación de nuevo tubo corrugado por toda la casa (independiente para cada servicio, sea este alumbrado, enchufes generales, horno, lavadora, etc.), embutido por las paredes y oculto en el falso techo. Jamás aprovechamos conducciones ni cables anteriores (en ocasiones de plomo) porque, además de no cumplir con la normativa, no tenemos garantías de su estado ni grosor, ni de que pueda rasgarse el cable. Posteriormente, introducimos el cable, de secciones distintas en función de su destino (alumbrado, horno, etc.).
Respecto al cuadro eléctrico, instalamos disyuntores independientes para cada servicio, conforme a normativa. Finalmente emitiremos el “Boletín eléctrico”, documento que un nuestro electricista titulado emite y pasa por “Industria”, y que certifica que la instalación es conforme a normativa. Este boletín es indispensable para dar de alta el suministro eléctrico en cualquier compañía o bien para aumentar la potencia existente.
También instalamos un cuadro de telecomunicaciones: consiste en instalar un enchufe para internet en cada habitación y que estos se centralicen en un solo cuadro. En este mismo cuadro se centralizan las conducciones de antena. Con esto conseguimos que los posibles cambios de operador sean más sencillos y no supongan cables sueltos o sobrepuestos por el zócalo, etc.
CARPINTERÍA
Respecto a las puertas, en este caso y como explicábamos antes, no ha habido sustitución, sino que se han saneado (cubriendo las marcas y ralladuras con resina) para posteriormente ser pintadas. También les hemos cambiado los mecanismos (que presentaban fallos y holguras) y las manillas por otras con terminación porcelánica, buscando siempre la inspiración vintage.
También hemos cambiado las ventanas de toda la casa. Hemos instalado ventanas de PVC de la marca líder Cortizo, con 5 cámaras aislantes, con refuerzos de acero galvanizado, triple vidrio, sistema oscilo-batiente, etc.
Para reducir le entrada de calor desde el exterior hemos instalado vidrios con tratamiento bajo emisivo (vidrio tratado con óxido de plata) que reducen hasta un 80% la cantidad de calor (rayos infrarrojos) que entra en la casa. Este tratamiento bloquea las radiaciones infrarrojas que son las que transportan la energía de la luz solar sin limitar la cantidad o tonalidad de luz que entra.
Además, hemos utilizado virios con ARGÓN, en lugar de aire en la cámara existente entre los tres vidrios, para conseguir bajar notablemente el coeficiente u. La explicación es simple física: la transmisión del frío-calor de un vidrio a otro se produce por las corrientes internas que existen en la cámara entre vidrios. El argón es un gas mucho más pesado que el aire y, por tanto, al tardar más tiempo en calentarse o enfriarse, las corrientes y la transmitancia térmica serán muy inferiores.
Previo a la instalación del parquet flotante de la clase AC 5, colocamos una tela aislante termo-acústica (conocida como manta). La finalidad de la manta es permitir que la tarima asiente, amortiguar el sonido de las pisadas tanto hacia nuestra vivienda como a la del piso inferior y preservar la temperatura.
La tarima se instala dejando libre un pequeño margen con las paredes (margen que luego se tapa con el zócalo) para que esta pueda dilatar y no tengamos problemas de abombamiento.
PINTURA
La vivienda contaba con unas paredes también muy deterioradas en su aspecto; pintura de gotelé, papel pintado simulando gotelé, capas sucesivas de papel pintado…lo típico en una vivienda con tantos años que apenas ha sido mantenida. Además, las paredes estaban curvadas, con concavidades y convexidades, desalineadas…. Durante décadas el gotelé se ha utilizado para disimular imperfecciones de terminación. Pero el actual estilo de paredes limpias y líneas depuradas requiere una terminación perfecta.
Además, problemas anteriores con el tejado y bajantes pluviales (ya reparados) habían dejado marcas oscuras en algunas paredes (paredes enmohecidas) que tratamos con pintura especial con una elevada opacidad.
Así que decidimos picar y lucir las paredes para que presenten un aspecto homogéneo. Tapamos grietas, lijándolo todo después. Para realizar este trabajo hemos utilizado una herramienta denominada “jirafa”. Posteriormente, aplicamos una imprimación y dos o tres capas de pintura. A la hora de elegir el color de la pintura, ofrecemos al cliente una tabla de colores (Pantone), entre los que se eligen dos o tres de ellos y se aplica una muestra en la pared para que el cliente se haga una idea verosímil de los colores y acierte en la elección final.
Así llegamos al punto final de la obra, limpiamos a fondo el piso antes de su entrega al cliente.
Entregamos al cliente el boletín eléctrico (documento en que industria certifica que la instalación eléctrica cumple con la normativa) imprescindible para pedir el alta o ampliaciones de potencia en la compañía eléctrica.
La Estrella decorativa de la casa:
Lo acertado o no de un estilo decorativo es siempre cuestión de gustos; un mismo escenario puede ser amado u odiado por partes iguales. Y es que esta casa no deja indiferente. Especialmente una zona (apreciable en el reportaje fotográfico): el espacio formado por cocina y pasillo. Hay que reconocer que, por lo menos, es atrevido.
La cocina, en el frente, está presidida por la nevera rosa de la marca Smeg, así como por pequeños electrodomésticos de color rosa de la misma marca. Se combina con un conjunto de mobiliario de cocina y resto de electrodomésticos blancos o panelados en blanco; la pared opuesta, empapelada en vivos colores, contrasta fuertemente con lo anteriormente descrito; y creando una especie de transición, la preciosa baldosa hidráulica de tonos grises que nos traslada del pacífico frente blanco con destellos rosas a su opuesto y colorido empapelado, que alberga también la mesa (en una transición de verde azulado).
Todo ello visto desde el pasillo con su limpia pared blanca y su tarima que se encuentran (gracias a la mampara y puerta de vidrio) contrastando fuertemente pero creando una fantasía de espacios que no terminan.
Lo cierto es que las fotografías no hacen justicia a la realidad obtenida.
