¿Renovar o reconstruir?

Es hora de convertir la casa que compró en una casa diseñada para satisfacer sus gustos, una casa de ensueño, la que siempre ha querido. Si planea cambiar su hogar de forma completa, la gran pregunta que mucha gente suele hacerse es si merece la pena renovar o es mejor construir.
Si bien es posible que ya tenga planes para lo que desea lograr en su hogar, y sepa más o menos los cambios que desea hacer, es posible que no tenga claro si debe realizar una reforma integral en su hogar original o derribar la vivienda y reconstruirla desde cero.
Está claro que, si vive en un piso o en una zona residencial, lo que le conviene es una reforma integral.
Este artículo explica algunos de los beneficios clave de cada opción para que no se quede con ninguna duda. Recuerde que en ArigagaCr ofrecemos servicio de asistencia si desea reformar su casa.
Renovación VS reconstrucción
Una renovación o reforma integral se refiere al proceso de trabajar dentro de su casa realizando mejoras en las habitaciones con trabajos de construcción y mejoras estéticas, como pintura y revestimientos, tirar paredes, meter terrazas, etc.
Una renovación,por ejemplo, suele incluir la remodelación del baño y de la cocina para dar más espacio o características adicionales, o también una ampliación de las habitaciones, entre otros muchos ejemplos. La renovación puede implicar grandes cambios, pero en última instancia se respetará la estructura de su hogar existente, salvo ciertas excepciones.
Una reconstrucción implica demoler su casa existente para dar paso a una casa completamente nueva.
Renovación o reconstrucción: ¿cuál debería elegir?
Al considerar cuál es la mejor opción para usted, hay una serie de factores a considerar.
Presupuesto
El primer factor y el más crítico para muchos propietarios es el costo de la reforma integral o de la reconstrucción.
Si está buscando realizar una serie de cambios estructurales, es posible que descubra que es más beneficioso económicamente comenzar desde cero derribando su casa y reconstruyéndola.
Si está buscando agregar algunas habitaciones adicionales y desea conservar las características originales de su hogar, reformar la cocina, baño o por ejemplo, tirar una pared, una reforma integral le conviene.
La reconstrucción se da más en nuevos compradores, que desean remodelar completamente su vivienda.
Una reforma integral siempre saldrá más económica que una reconstrucción completa.
2. Estilo y objetivo
Muchas personas que eligen una renovación de casa están ligados emocionalmente con las características originales de su hogar, y sólo necesitan más espacio. Si opta por reconstruir se arriesga a perder esa sensación de “hogar”, pero le permitirá hacer muchas más modificaciones.
También debe considerar sus casas vecinas. Si está en una zona con casas del mismo estilo y época, le recomendamos que opte por una reforma integral.
Asegúrese de contactar con su administrador correspondiente para averiguar si existen restricciones para renovar o ampliar su casa, ya que algunas casas tienen protecciones patrimoniales que evitan la demolición.
3. Planos de la vivienda
Algunas casas ofrecen una renovación de la casa sencilla.Otras casas tienen espacios reducidos y ofrecen un desafío cuando se tratan de hacer modificaciones, sobre todo si no tiene los planos, algo necesario a la hora de realizar cualquier reforma.
Si está buscando ampliar su casa original, vale la pena consultar con un constructor que se especialice en reformas integrales, como ArizagaCr.
4. Planificación y duración
Ya sea que esté buscando derribar y reconstruir o si está optando por una reforma integral, existen permisos de obras que se deben solicitar. Se debe tener en cuenta las leyes y normas a la hora de realizar este tipo de obras. Si su proyecto se encuentra dentro de ciertas pautas, es posible que no necesite solicitar el permiso de obra mayor, algo que podría alargar la fecha de finalización debido a los trámites que implica.
Piense en cuánto tiempo llevará una renovación en comparación con un derribo y una reconstrucción. Tendrá que sacar todos sus muebles, guardarlos en otro lugar mientras se lleva a cabo la reconstrucción, lo que supone además un gasto extra. En una reforma integral, depende del tipo, puede simplemente ir moviendo los muebles entre las habitaciones, pero todo depende del tipo de reforma que quiera.
Estos son algunos consejos que debe tener en cuenta a la hora de decidir si quiere renovar o construir.
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En ArizagaCr, sabemos la importancia de trabajar con precisión y completar proyectos dentro del presupuesto y tiempo establecidos. Le invitamos a que vea las otras reformas integrales que hemos realizado con anterioridad.